Решение № 2-2173/2018 2-2173/2018~М-2141/2018 М-2141/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2173/2018

К делу № 2-2173/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 07 ноября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца - <ФИО2>, ответчика – <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено наложение фактических границ указанного земельного участка с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>, а также несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№>, с данными правоустанавливающих документов. Поскольку споров с собственником указанного земельного участка о фактических границах не имеется, считает, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. Просит суд установит наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части конфигурации, площади и описания местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, а также в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН, исключив из состава сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив его уточненную площадь на декларированную, а также внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и описания местоположения земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО1> 27.12.2017 г.

В судебном заседании <ФИО2> поддержала требования истца, ссылаясь на подтверждение их доводов, проведенной по делу судебной экспертизой.

<ФИО3> в судебном заседании пояснила, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Не оспаривает факт наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении обоих земельных участков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО5 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным требования ФИО4 удовлетворить частично.

Как видно из выписки из ЕГРН, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.06.2016 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 15.10.2018 г. №08.18/299 подтверждается, что выявлено пересечение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (участок наложения 3,9 кв.м.). Фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером <№> находится на расстоянии от 32,86 до 35,86 м. от границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>. В отношении земельного участка с кадастровым номером <№> реестровая ошибка не выявлена. Экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки путем исключения из сведений в ЕГРН описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>.

По причине отсутствия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером <№>, требования истца в части установления наличия указанной реестровой ошибки подлежат оставлению без удовлетворения.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> влечет наложение с фактическим границами истца, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из сведений ЕГРН описания о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> путем исключения сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка с уточненной его площади с уточенной на декларированную.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения, конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координат характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив его уточненную площадь на декларированную;

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО1>

В остальной части исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2018 г.

Судья Н.С. Семенов