Решение № 2-37/2019 2-37/2019(2-911/2018;)~М-838/2018 2-911/2018 М-838/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-37/2019

Дело № 2-37/2019 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Гурьевск

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Артемовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась с иском к администрации Гурьевского городского поселения, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ....

Свои требования мотивировала, что в августе 1989 года она купила у Б.У. вышеуказанный жилой дом, передала денежные средства, приняла имущество, использовала дом как дачу, затем постоянно в нем проживала. Документы о купле- продаже не оформили, Б.У. уехала за пределы Гурьевского района.

В судебном заседании ФИО1 просила иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Третье лицо ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил иск удовлетворить, возражений не выразил.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не иску не выразил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Гражданское законодательство (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Жилой дом индивидуализирован техническим паспортом, из которого следует, что жилой дом расположен по адресу: ..., имеет общую площадь 28,1кв.м., жилую площадь 17,3кв.м. (л.д. 10-16).

Как следует из материалов дела, жилой дом принадлежал Б.У. на основании свидетельства о праве на наследство от ... (л.д. 21).

Право собственности на жилой дом в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 22).

В реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не числится (л.д. 18).

В материалах дела имеются сведения смерти о Б.У., которая умерла ..., после ее смерти наследственное дело не открывалось (л.д. 36,37,38).

Истцом представлены доказательства оплаты коммунальных услуг (л.д. 40-41).

Свидетель Ш.В. суду пояснила, что в 1989-1990 годах ФИО1 купила у пожилой женщины дом по адресу: ..., который сначала использовала как дачу, затем проживали в нем с супругом, держали хозяйство. Проживают в доме до сих пор.

Свидетель Ф.Ю, суду пояснила, что знает ФИО1 с 2000 году, в течение длительного времени ФИО1 владеет домом по адресу: ....

Совокупностью приведенных доказательств установлено, что ФИО1 приобрела у Б.У. жилой дом по адресу: ..., приняла в фактическое владение жилой дом, пользуется им, оплачивает коммунальные платежи.

Доказательств того, что у спорного объекта недвижимости имеется другой собственник, не имеется. Право собственности истца никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности жилой дом общей площадью 28,1кв.м. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Козина Н.С.