Решение № 2-3099/2017 2-3099/2017 ~ М-2400/2017 М-2400/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3099/2017

Дело № 2-3099/17 11 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ во владении истца находится недвижимое имущество - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании личного заявления истца приняли в члены садоводства на общем собрании членов садоводства, ему была выписана членская книжка садовода. В ДД.ММ.ГГГГ истцу была выписана новая книжка садовода. Права на земельный участок истцу были переданы до введения в действие Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и включение истца в члены садоводства является подтверждением передачи ему земельного участка во владение. При оформлении земельного участка было указано, что т.к. в постановлении главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Дружба» в массиве «Рубеж» и архивной выписке из приложения к данному "постановлению значится ФИО2, истец не может зарегистрировать свои права на земельный участок и ему необходимо обратиться в суд. ФИО2 был исключен из членов садоводства, право собственности на земельный участок не оформлял. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо администрация муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо СНТ «Дружба» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Дружба», ФИО2 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность (л.д.8 и на обороте).

ФИО2 исключен из членов СНТ «Дружба», спорным участком не пользовался, что подтверждается справкой СНТ (л.д.15).

ФИО1 является членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным земельным участком №, что подтверждается книжкой садовода, справкой СНТ (л.д.10-14).

Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.9).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Дружба», ФИО2 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность.

ФИО2 исключен из членов СНТ «Дружба», спорным участком не пользовался, что подтверждается справкой СНТ.

ФИО1 является членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным земельным участком №, что подтверждается книжкой садовода, справкой СНТ.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Дружба», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан № Отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (16.10.2017 г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: