Решение № 2-125/2026 2-125/2026~М-60/2026 М-60/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-125/2026

К делу №

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре Хан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер. После смерти ФИО2, мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически приняла наследство, однако своих прав в установленном законом порядке не оформила.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Гиагинского нотариального округа – ФИО5 с заявлением о принятии наследства.

Родные сестры истца: ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые также как и истец являлись наследниками первой очереди, отказались от наследства после умершей ФИО3 в пользу истца.

Нотариусом ФИО5 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земли сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному нотариусом ФИО9, родители истца приобрели 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома из двух комнат, расположенных на земельном участке площадью 900 кв.м. Титульным собственником по договору являлась мать истца – ФИО3

Истец ссылается, что поскольку она проживала в указанном доме, и на день смерти обоих родителей была зарегистрирована в нем, то фактически она приняла наследство после их смерти.

Между тем, оформить право собственности на спорный объект недвижимости истец не может, поскольку указанный договор не был зарегистрирован ни в БТИ, ни в ЕГРН.

Просит суд:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом, не явилась.

Ответчик представитель администрации МО «Гиагинское сельское поселение», уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, ФИО7, ФИО8, уведомленные надлежащим образом, также не явились.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом перечисленных обстоятельств, на основании ст. 233-234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 58 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер (свидетельство о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Мать истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно открытым сведениям онлайн-Реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно свидетельству нотариуса Гиагинского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлась наследницей по закону после умершего ее супруга ФИО2, и при жизни она фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.

Также из указанного свидетельства следует, что ФИО1 является наследницей по закону после умершей ФИО3

Из наследственного дела № после смерти ФИО3 также следует, что родные сестры истца: ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые также как и истец являлись наследниками первой очереди, отказались от наследства после умершей ФИО3 в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО5 на имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. из общей долевой собственности площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному нотариусом Гиагинской нотариальной конторы ФИО9, ФИО3 приобрела 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома из двух комнат, расположенных на земельном участке площадью 900 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости имеет адрес: <адрес>.

В силуст. 218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Спорный объект недвижимости в состав наследства не входил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от <данные изъяты> г. и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имеет площадь 52,10 кв.м.

Для правильного разрешения дела определением Гиагинского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с постановкой вопросов: 1) Установить степень износа квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (аварийное состояние)? 2) Определить какова фактическая площадь указанной квартиры? 3) В случае, если фактическая площадь квартиры превышает площадь, указанную в технической документации, установить была ли переустройка, перепланировка? 4) В случае, если была переустройка, перепланировка квартиры, установить соблюдены ли строительные, градостроительные, санитарные и гигиенические нормы? 5) В случае, если была переустройка, перепланировка квартиры, установить угрожает ли объект недвижимости жизни и здоровью граждан? 6) В случае, если была переустройка, перепланировка квартиры, установить не нарушает ли объект недвижимости права собственников соседних домов/земельных участков?

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что степень износа квартиры составляет <данные изъяты>% (ответ на вопрос №); фактическая площадь помещения квартиры составляет 83,48 кв.м. (ответ на вопрос №); в квартире проводилась переустройка и перепланировка (ответ на вопрос №); в квартире соблюдены строительные, градостроительные, санитарные и гигиенические нормы (ответ на вопрос №); квартира не угрожает жизни и здоровью для проживания в ней граждан (ответ на вопрос №); переустройка и перепланировка квартиры не нарушает прав собственников соседних домов и земельных участков (ответ на вопрос №).

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

На основании установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ФИО1 вступила в наследственные права после смерти ФИО3, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, суд приходит к выводу о том, что к истцу также перешло право собственности в порядке наследования и на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В связи с чем, исковые требований ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ: №), право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение 3-х дней со дня принятия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО4