Решение № 2-863/2017 2-863/2017 ~ М-787/2017 М-787/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-863/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 30 ноября 2017 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, по доверенности,

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, по заявлению,

третьих лиц:

кадастрового инженера ИП ФИО5,

кадастрового инженера ИП ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении границ земельного участка и проведении государственной регистрации права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просил определить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2700кв.м., согласно имеющегося межевого плана; государственную регистрацию права земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2700 кв.м., осуществить согласно имеющегося межевого плана; государственную регистрацию права земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2920 кв.м., отменить, запись о регистрации исключить.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю 23-АН № 174621 от 01.10.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2014 года сделана запись регистрации № 23-23-04/2005/2014-208. Документы-основания: свидетельство о праве собственности на землю № 460 от 20.10.1993 года, орган выдачи - Нововладимировский сельский <адрес>. Согласно указанного свидетельства площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 2700 кв.м. На момент предоставления земли на основании свидетельства о праве собственности от 20.10.1993 года и от 01.10.2014 года, межевание земельного участка не производилось. В 2017 году он решил уточнить местоположение границ и (или) площади земельного участка и внести изменения в постановке земельного участка на кадастровый учёт с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе и составляет 2912 кв.м., что подтверждено документами межевого плана от 11.08.2017 года. Он осуществил финансирование работ и сбор документов, необходимых для постановки изменений границ и площади участка на кадастровый учет, сдал документы в регистрирующий орган. 17.08.2017 года из Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, он получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. В качестве оснований для приостановления указано: 1. При нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО9 без согласования границ. По пояснениям кадастрового инженера ФИО6 согласование с ФИО9 ( <адрес>), не производилось, так как на момент составления межевого плана ИП ФИО6, границы участка на кадастровой карте внесенными не значились, никаких пересечений и накладок не имелось и не выявлялось. ИП ФИО5, по заявке ФИО9 в период, когда ФИО6 изготавливал межевой план для ФИО1 (кадастровый №, <адрес>), произвела постановку участка кадастровый №, <адрес> пересечением границ с участком ФИО1. В связи с чем он обращается в суд, так как границы земельного участка установлены неверно и нарушают границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Иным образом восстановить свое нарушенное право он не имеет возможности.

Истец и его представитель в судебном заседании уточнили исковые требования и в окончательном варианте просили определить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2912 кв.м., согласно имеющегося межевого плана; государственную регистрацию права земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2912 кв.м., осуществить согласно имеющегося межевого плана; признать недействительным внесение изменений, произведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2920 кв.м. и аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости о внесении изменений, произведенных согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 и вернуть границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> первоначальную форму. От взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя истец и его представитель отказались.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и просили их удовлетворить, считая их законными и обоснованными. Признание иска носит добровольный и безусловный характер. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и просила удовлетворить его в полном объеме.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и просил удовлетворить его в полном объеме.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м., кадастровый №. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН № 174621 от 01.10.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2014 года сделана запись регистрации № 23-23-04/2005/2014-208. Документы-основания: свидетельство о праве собственности на землю № 460 от 20.10.1993 года, орган выдачи - Нововладимировский сельский Совет Тбилисского района, Краснодарского края.

Согласно правоустанавливающих документов площадь земельного участка составляет 2700 кв.м.

Судом установлено, что на момент предоставления земли на основании свидетельства о праве собственности от 20.10.1993 года и от 01.10.2014 года, межевание земельного участка не производилось.

В судебном заседании установлено, что по результатам проведения кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе и составляет 2912 кв.м., что подтверждено документами межевого плана от 11.08.2017 года.

17.08.2017 года из Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. В качестве оснований для приостановления указано: 1. При нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО9 без согласования границ. По пояснениям кадастрового инженера ФИО6 согласование с ФИО9 ( <адрес>), не производилось, так как на момент составления межевого плана ИП ФИО6, границы участка на кадастровой карте внесенными не значились, никаких пересечений и накладок не имелось и не выявлялось. ИП ФИО5, по заявке ФИО9 в период, когда ФИО6 изготавливал межевой план для ФИО1 (кадастровый №, <адрес>), произвела постановку участка кадастровый №, <адрес> пересечением границ с участком ФИО1.

С учетом того, что право истца нарушено и ответчики иск признают в полном объеме, и данный факт установлен в судебном заседании, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С целью восстановления прав собственника имущества, и исключения возникших противоречий, суд считает необходимым иск удовлетворить. Судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя суд не взыскивает в связи с тем, что от взыскания указанных расходов истец и его представитель отказались.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении границ земельного участка и проведении государственной регистрации права на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Определить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2912 кв.м., согласно имеющегося межевого плана.

Государственную регистрацию права земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2912 кв.м., осуществить согласно имеющегося межевого плана.

Признать недействительным внесение изменений, произведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2920 кв.м. и аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости о внесении изменений, произведенных согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 и вернуть границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> первоначальную форму.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья О.В. Жуков