Решение № 2-354/2019 2-354/2019~М-276/2019 М-276/2019 от 23 января 2019 г. по делу № 2-354/2019

УИД: 16RS0024-01-2019-000376-63

Дело №2-354/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 31 октября 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 43228 рублей 21 копеек и пени по состоянию на 28 февраля 2019 года в размере 13173 рублей 79 копеек.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ, и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 0,0806 га, расположенного по адресу: РТ, Нурлатский муниципальный район, <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы составил 32421 рублей 16 копеек, ежемесячно – 2701 рублей 76 копеек. Сумма в размере 6117 рублей 20 копеек, внесенная ответчиком для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной оплаты за земельный участок.

Представители истца - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО1 передан в аренду земельный участок общей площадью 806 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора аренды земельного участка предусмотрено, что размер годовой арендной платы (размер первого арендного платежа) за земельный участок составляет 32421 рублей 16 копеек, сумма в размере 6117 рублей 20 копеек из суммы задатка, внесенная арендатором для участия в аукционе, согласно договору о задатке, засчитывается в счет арендной оплаты за земельный участок; арендная плата вносится арендаторов ежемесячного в размере 2701 рублей 76 копеек; арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.4 договора аренды земельного участка, сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа, в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок общей площадью 806 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, принят ФИО1 Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 марта 2019 года. Установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате арендной платы с октября 2017 года по февраля 2019 года в размере 43228 рублей 16 копеек, которую суд считает надлежащим взыскать с ответчика в полном объеме.Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 13173 рублей 79 копеек.Представленный истцом расчет суммы пени суд считает неверным, поскольку сумма пени по состоянию на 28 февраля 2019 года из суммы задолженности по арендной плате составляет 12057 рублей 95 копеек.Таким образом требования истца о взыскании суммы пеней подлежат удовлетворению частично в размере 12057 рублей 95 копеек.В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Нурлат Республики Татарстан в размере 1858 рублей 58 копеек. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43228 рублей 16 копеек и пени в размере 12057 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Нурлат Республики Татарстан в размере 1858 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Судья: Р.Р. Бурганов