Решение № 2-1349/2024 2-1349/2024~М-1001/2024 М-1001/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-1349/2024

Дело № 2-1349/2024

УИД 16RS0044-01-2024-001942-11


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 октября 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 25 кв.м., по внутреннему обмеру – 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Г106.

В обоснование требований указано, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Факел» предоставлен из земель поселений в аренду земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5960 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Истец является членом ГСК «Факел», в 2005 года на свои средства на выделенном земельном участке построила гараж площадью по наружному обмеру 25 кв.м., по внутреннему обмеру – 20,6 кв.м. С момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец ФИО1, представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Факел» на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Факел» предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5960 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и <адрес> Республики Татарстан в лице ФИО3 и гаражно-строительным кооперативом «Факел» в лице ФИО4 заключен договор аренды предоставленного земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом земельный участок 144 по <адрес> Республики Татарстан, площадью 5960 кв.м., имеет разрешенное использование для строительства гаражей, сведения о регистрации прав отсутствуют.

ФИО1 в 2005 году на отведенном ей земельном участке построила гараж площадью по наружному обмеру 25 кв.м., по внутреннему обмеру 20,6кв.м., с момента образования гаражно-строительного кооператива, является членом ГСК «Факел».

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен адрес: <адрес>Г106.

В техническом паспорте, составленном ООО «Инженерные Системы и Технологии», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25 кв.м., по внутреннему обмеру – 20,6 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженерные Системы и Технологии» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшение бытовых потребностей для истца, вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что земельный участок под строительство гаража предоставлен ГСК «Факел», истец является членом ГСК «Факел», оплачивает членские взносы за период с 2005 года по настоящее время, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, зд. <данные изъяты>, площадью по наружному обмеру 25 кв.м., по внутреннему обмеру 20,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касаткина И.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.