Решение № 2-1285/2017 2-1285/2017~М-1228/2017 М-1228/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1285/2017

Дело № 2-1285/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 20 октября 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Аркатовой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что ей на основании постановления главы Любинского района от ДД.ММ.ГГГГ № выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности и выделен земельный участок в садовом товариществе «Мечта» учхоза «Камышловское» для целей садоводства. Ей принадлежит земельный участок под №. С момента получения земельного участка она и ее семья используют его по назначению. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с «Межрегиональным союзом кадастровых инженеров» о проведении межевания и кадастровых работ садоводческого участка. ДД.ММ.ГГГГ межевой план был изготовлен и с пакетом документов представлен в Росреестр для внесения сведений в кадастр. Однако в оформлении ей было отказано, так как свидетельство на право собственности выдано неуполномоченным лицом. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что она является членом садоводческого товарищества «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ года. По настоящее время она использует данный земельный участок, платят за него членские взносы в садоводство.

Представитель ответчика администрации Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, предоставил письменный отзыв, где оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Мечта», при надлежащем извещении, в судебном заседании участия не принимал, возражений не представил, извещен надлежаще.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантирована государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 1 ст. 15 ЗК РФ и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (п. 8 ч. 2);

Исходя из положений пункта 3 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» недействительными являются документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию объединения, предоставлен данному объединению, гражданин, являющийся его членом имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 главой администрации Любинского района предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Из текста данного свидетельства следует, что ФИО1 на основании решения Любинской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>». Согласно сведениям территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области оригинал данного свидетельства хранится в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером №.

Форма названного свидетельства была утверждена Постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно постановлению главы администрации Любинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность и пользование гражданам и садоводческим товариществам для ведения коллективного садоводства» следует, что согласно поданным заявлениям в пользование садоводческим товариществам предприятий <адрес> и в собственность членам указанных товариществ для коллективного садоводства передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, согласно приложению, где в том числе поименовано СНТ «Мечта» (<данные изъяты>). Пунктом 2 постановления Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Любинского района обеспечить выдачу свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей до ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что правообладателем земельного участка на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1; датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Омская служба земельного кадастра и межевания «Альфа», с которым заключила договор о проведении межевания и кадастровых работ садового участка. ДД.ММ.ГГГГ межевой план изготовлен и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представлен в Росреестр для внесения сведений в кадастр.

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, так как представлено свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выдано неуполномоченным лицом, что явилось основанием для ее обращения в суд.

Из членской книжки, справки садовода СНТ «Мечта», оформленных на имя ФИО1, квитанций об оплате членских взносов усматривается, что последняя является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, размер садового участка № составляет <данные изъяты> кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что фактически ФИО1 владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, в последующем право собственности последней на него удостоверено выданным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, которое соответствует установленной на тот период форме, но выдано неуполномоченным лицом.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 11.12.1993 года № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» регистрация и оформление документов о правах на земельные участки возложено на Комитеты Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройствам и на их территориальные органы на местах с момента его опубликования (13.12.1993 года).

Вместе с тем, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что данный факт не имеет существенного значения, так как ФИО1 открыто и добросовестно владеет земельным участком, несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года, является членом СНТ «Мечта» с указанного времени.

Признанное в соответствии с положениями ст. 9 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанное выше свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ имеющим равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд находит доказанным факт существования права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № (кадастровый номер №), расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Мечта», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова