Решение № 2-6762/2017 2-6762/2017~М0-5768/2017 М0-5768/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-6762/2017

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Леонова А.И.,

при секретаре Кисиль А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО3 в лице опекуна ФИО1, ООО «УК № ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней ФИО5, в котором просила суд:

- Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО5 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г Тольятти, <адрес>, - пропорционально их долям в общей долевой собственности на указанную квартиру, следующим образом: - за ФИО5 - 288/920 доли; - за ФИО3 - 288/920 доли.

- Обязать ООО «УК № ЖКХ» (<данные изъяты>) заключить с ФИО5, в лице ее законного представителя - ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

- Обязать ООО «УК № ЖКХ» (<данные изъяты>) производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО5, в лице законного представителя ФИО6 - в размере 288/920 доли, и ФИО3 - в размере 288/920 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указала, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., унаследовала после смерти отца - ФИО2, умершего 25.09.2017г., - 288/920 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения также являются ФИО3 и ФИО4. Между этими сособственниками лицевые счета на оплату коммунальных услуг уже разделены. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает, оплата коммунальных услуг не осуществляется, и с каждым месяцем растет задолженность. По состоянию на апрель 2017 года задолженность составляет - 19 960 рублей. После вступления в наследство, истец обращалась в ООО «УК № ЖКХ» с просьбой разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и определить порядок оплаты пропорционально долям в праве общей долевой собственности на имущество, однако ей было отказано, в связи с тем, что лицевой счет не может быть открыт на несовершеннолетнее лицо. Тем не менее, ООО «УК № ЖКХ» был произведен перерасчет и выделена сумма задолженности, подлежащая оплате пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Таким образом, задолженность в размере 7100 рублей была уплачена ДД.ММ.ГГГГ<адрес> полагает, что поскольку между ФИО5, и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебном заседании отказалась от части исковых требований в отношении ответчика ФИО4 На остальных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 (опекун) ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, о чем представила заявление, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 является собственником 288/920 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРП (л.д. 7, 11).

Кроме ФИО5 сособственниками недвижимого имущества являются: ФИО3, которой принадлежит 288/920 доли, ФИО4, которой принадлежит 172-460, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 22,23).

Как указано в договоре № о безвозмездной передачи квартиры в собственность, спорная квартира имеет жилую площадь – 46 кв.м, а общую – 70,1 кв.м, состоит из трех комнат.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Так на основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В процессе судебного разбирательства судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают, то есть имеют раздельный бюджет.

На основании изложенного суд считает возможным определить за истцом, а также соответчиками (физическими лицами) доли их участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из размера доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО5, согласно 288/920 доли в праве общей собственности, с ФИО3, согласно 288/920 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также учитывается, что представитель ответчика (опекун) в судебном заседании признала исковые требования, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д. 33).

Признание ответчиком иска судом принято, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО3 в лице опекуна ФИО1, ООО «УК № ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО5 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г Тольятти, <адрес>, - пропорционально их долям в общей долевой собственности на указанную квартиру, следующим образом: - за ФИО5 - 288/920 доли; - за ФИО3 - 288/920 доли.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» (ОГРН <данные изъяты>) заключить с ФИО5, в лице ее законного представителя - ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» (<данные изъяты>) производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО5, в лице законного представителя ФИО6 - в размере 288/920 доли, и ФИО3 - в размере 288/920 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Леонов

Судья А.И. Леонов

Секретарь ФИО7

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>