Решение № 2-207/2018 2-207/2018~М-197/2018 М-197/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-207/2018

№ 2-207/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Лихачёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10, Кучинской ФИО11, Боровковой ФИО12 к администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на доли в квартире по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Волчихинского сельсовета <адрес> о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности по праву приватизации на доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ними и за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13, ссылаясь на то, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена указанная квартира, но в договоре в качестве лица, в собственность которого передается квартира, указан лишь ФИО5, тогда как согласно закона «О приватизации», жилое помещение передается в общую собственность всех проживающих в нем лиц.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания администрация была извещена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержала.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 заключили примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с Волчихинским ПТУ № о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано им бесплатно. Данный факт подтверждается договором приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.

Согласно архивной справки, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с документами архивного фонда № Р-10 «Органы представительной и исполнительной власти <адрес>» прилагаемых к акту № от 1992 года на передачу и продажу в собственность квартиры по адресу: <адрес> ул ФИО8 <адрес> состав семьи ФИО5 входят жена ФИО2 дочери Лариса ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Светлана ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не полежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 жилое помещение бесплатно было передано Волчихинским ПТУ №. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Согласно свидетельств о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Факт смены фамилий ФИО7 и ФИО6 подтверждается свидетельствами о заключении брака.

Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и умерший ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ФИО8 13 <адрес> соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Волчихинским ПТУ № и ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях за ФИО1 ФИО10, Кучинской ФИО11, Боровковой ФИО12 и за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Кизима И.С.

Копия верна: Судья Кизима И.С.