Решение № 2-636/2019 2-636/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-636/2019

К делу № 2-636 /2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года город Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Железняк Я.С.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения <адрес> о признании земельного участка образованным в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратилась в суд с иском к Администрации Ейского городского поселения <адрес> о признании границ земельного участка установленными, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать земельный участок №, 2 надел, площадью 506 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый земельный участок, образованным согласно заключению кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО\3.

Требования мотивированы тем, что ФИО\2, на основании вступившего в законную силу решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового земельного участка №, 2 надел площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -садовый земельный участок в <адрес><адрес>. Согласно решения Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта «Внесение в генеральный план развития Ейского городского поселения <адрес> изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов <адрес>, и <адрес>» территории всех садовых/дачных товариществ, в том числе ДНТ «Южное» включены в границы населенных пунктов. В целях проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет ФИО\2 обратилась в МУП ЕГП ЕР к кадастровому инженеру ФИО\3, для проведения межевых работ, по результатам которых уточненная площадь земельного участка составила 506 кв.м.. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО\3 завершение кадастровых работ невозможно ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №,<адрес>» и проекта застройки (межевания) территории садоводческого товарищества при его образовании. Проект организации территории и застройки коллективного сада утвержден решением исполнительного комитета <адрес> совета народных, депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №утверждены границы и размеры участков, предоставленных гражданам для садоводства в с\т «Южное», фактически земельный участок существует с ДД.ММ.ГГГГ года и входит в территорию садоводческого товарищества, границы участка не изменялись, спора по границам участка нет, кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка и схема границ земельного участка с уточненной площадью 506 кв.м., имеется акт согласования местоположения границ участка, споров по границам с соседними участками, отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в <адрес>» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании не может нарушать право истца на постановку земельного участка на кадастровом учете последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке. На основании изложенного просил суд иск удовлетворить.

Истец ФИО\2 в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца - ФИО\6 настаивал на удовлетворении заявленных требованиях с учетом уточнения, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица – представитель ДНТ «Южное», кадастровый инженер ФИО\3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, ФИО\2 на основании вступившего в законную силу решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового земельного участка №, 2 надел площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - садовый земельный участок в ДНТ «Южное», <адрес>.

Указанный земельный участок входит в границы СНТ «Южное», что подтверждается справкой председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта «Внесение в генеральный план развития Ейского городского поселения <адрес> изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов <адрес>, и <адрес>» территории всех садовых/дачных товариществ, в том числе ДНТ «Южное» включены в границы населенных пунктов.

В целях проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет истец обратился в МУП ЕГП ЕР к кадастровому инженеру ФИО\3, для проведения межевых работ, по результатам которых уточненная площадь земельного участка составляет 506 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО\3 завершение кадастровых работ невозможно ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки (межевания) территории садоводческого товарищества при его образовании.

Данные обстоятельства явились для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Установлено, что проект организации территории и застройки коллективного сада утвержден решением исполнительного комитета <адрес> совета народны, депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и размеры участков, предоставленных гражданам для садоводства в с\т «Южное».

Фактически земельный участок существует с 1987 года и входит в территорию садоводческого товарищества, границы участка не изменялись, спора по границам участка нет, кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка и схема границ земельного участка с уточненной площадью 506 кв.м, имеется акт согласования местоположения границ участка, споров по границам с соседними участками.

Суд приходит считает, что отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании не может нарушать право истца на постановку земельного участка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.

Частью 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч. 4, ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям пункта 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921 (в ред. 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что поскольку суду представлены межевой план земельного участка и схема границ земельного участка, акт согласования границ участка со смежным землепользователями, претензий при согласовании границ земельного участка которыми не заявлено, спора по границам участка нет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения <адрес> о признании земельного участка образованным в соответствии с межевым планом - удовлетворить.

Считать земельный участок №, 2 надел, площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый земельный участок, образованным в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО\3, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет земельного участка №, 2 надел, площадью 506 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый земельный участок, на основании межевого плана, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО\3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий :