Решение № 2-1191/2019 2-1191/2019~М-813/2019 М-813/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1191/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что истец является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата обезличена>. Истец решил прекратить право общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в натуре и признать право собственности в виде комнаты <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление 1 , Управление 2

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО10., ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО6, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Управления 1 , Управления 2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения доли жилого дома от <дата обезличена> ФИО1 на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома, находящего по адресу: <адрес>.

Домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилых домов лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, выполненному БТИ по состоянию на <дата обезличена>, жилой дом, постройки <дата обезличена> года, по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению комиссии экспертов <№> по разделу домовладения по адресу: <адрес>, выдел <данные изъяты> доли возможен и рекомендует выделить <данные изъяты> доли из состава домовладения по адресу: г.<адрес> в виде квартиры <№>, расположенный в жилом доме литера <данные изъяты> пристрое Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года N 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», площадь с учетом неотапливаемых помещений (холодный пристрой Литер <данные изъяты>) составит <данные изъяты> кв.м. доли остальных собственников домовладения необходимо пересмотреть с учетом выдела <данные изъяты> доли.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При рассмотрении дела суд с учетом заявленных требований руководствуется положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, закреплена в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное (пункт 35).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 этого же Постановления Пленума, при определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ условия проживания в доме – <данные изъяты> доли помещение <№> Литер «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Сведения о нарушении истцом чьих-либо прав и законных интересов судом не установлены. Истец имеет право на выдел своей доли, в ином порядке решить вопрос о выделе доли не представляется возможным.

Между собственниками сложился порядок пользования имуществом, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками.

Сведения о нарушении истцом чьих-либо прав и законных интересов судом не установлены. Истец имеет право на выдел своей доли, в ином порядке решить вопрос о выделе доли не представляется возможным.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, проанализировав представленное заключение о возможности реального выдела доли истца, без ущемления законных прав и интересов другого собственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования истца о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности в натуре <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Астраханский областной суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года

Судья С.Р.Цыганкова