Решение № 2-545/2026 2-545/2026~М-245/2026 М-245/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-545/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Захаровой Н.С.,

с участием помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Дмитриевой Е.И.,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-545/2026 (УИД 71RS0026-01-2026-000394-95) по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она состояла в браке с ФИО4 с 01.10.2016г.

В период брака на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного между ООО «<...>» и ФИО2 была приобретена квартира с кадастровым номером №, площадью 52,6 кв.м., этаж №, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за ФИО2

Она, ФИО2, с 15.01.2019 по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. С 06.09.2019 в данной квартире был зарегистрирован и фактически проживал до 30.07.2025 ответчик ФИО4

27.08.2025 брак между ней и ответчиком прекращен.

Указывает, что в период брака между ней и ответчиком составлен и удостоверен нотариусом брачный договор № от 30.07.2025, в котором стороны определили правовой режим совместно нажитого имущества, в том числе и в отношении квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.2.6 брачного договора приобретенная в период брака квартира с кадастровым номером №, площадью 52,6 кв.м., этаж 11, расположенная по адресу: по адресу: <адрес> мост, <адрес>, зарегистрированная по праву собственности за ней, ФИО2, будет являться собственностью только одной супруги – ФИО2 и в дальнейшем разделу в случае расторжения брака не подлежит.

Указывает, что еще до расторжения брака, а именно с 30.07.2025 ответчик перестал приходить ночевать в квартиру, 21.08.2025 он в ее присутствии забрал половину своих личных вещей и вывез из квартиры. В сентябре 2025 ответчик в ее присутствии вывез оставшиеся личные вещи. 03.10.2025 ответчик вывез из квартиры принадлежащий ему сейф с ружьями и вернул ей ключи от квартиры.

При этом при расторжении брака 27.08.2025 между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что она, ФИО2, сохраняет ответчику регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до конца 2025 года, не предъявляя к нему требования о снятии с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени ответчик, являясь бывшим членом ее семьи, не выполнил взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета.

С момента расторжения брака семейные отношения между ней и ответчиком прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется, каких-либо договоров по найму жилья между ней, истцом, и ответчиком, не заключалось, отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта, личные вещи ответчиком вывезены из квартиры, ключи от квартиры возвращены.

Просьбы сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме несет она, ФИО2

Указывает, что факт сохранения ответчиком регистрации в принадлежащей ей квартире является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить

В судебное заседание ответчик ФИО4 пояснил, что с октября 2025 он не проживает в спорной квартире. В настоящее время он проживает с матерью в <адрес>. У него нет свободного времени для снятия с регистрационного учета из принадлежащей ФИО2 квартиры. Указал, что он против удовлетворения исковых требования, ему необходима отсрочка, поскольку ему необходимо время для переоформления местонахождения принадлежащего ему оружия.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда..

В силу ст. ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего правильным заявление удовлетворить, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Частями 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, из указанных разъяснений следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что 01.10.2016 между ФИО4 и Д. С.В., заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 01.10.2016 №.

Как следует из свидетельства о расторжении брака от 27.08.2025 №, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен.

13.10.2017 года между ООО «<...>» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом по которому является жилое помещение двухкомнатная квартира №, располагающаяся на <...> этаже в 17-ти этажном многоквартирном жилом доме № по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно акту от 23.11.2018 приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 13.10.2017, застройщик (ООО «<...>») передал, а участник (ФИО2) принял в собственность жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, располагающуюся <адрес>.

Как следует из материалов дела, 30.07.2025 между ФИО2 и ФИО4 составлен и удостоверен нотариусом нотариального округа г.Тула ФИО1, брачный договор № от 30.07.2025, в котором стороны определили правовой режим совместно нажитого имущества, в том числе и в отношении квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.2.6 брачного договора приобретенная в период брака квартира с кадастровым номером №, площадью 52,6 кв.м., этаж <...>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированная по праву собственности за ней, ФИО2, будет являться собственностью только одной супруги – ФИО2 и в дальнейшем разделу в случае расторжения брака не подлежит.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО2, ФИО4, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Как указано истцом, еще до расторжения брака, а именно с 30.07.2025 ответчик перестал приходить ночевать в квартиру, ответчик в ее присутствии забрал свои личные вещи и вывез из квартиры, 03.10.2025 ответчик вывез из квартиры принадлежащий ему сейф с ружьями и вернул ей ключи от квартиры.

При этом при расторжении брака 27.08.2025 между сторонами достигнута устная договоренность о том, что ФИО2 сохраняет ответчику регистрацию в квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, до конца 2025 года, не предъявляя к нему требования о снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик, являясь бывшим членом ее семьи, не выполнил взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является.

Какое-либо соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о необходимости сохранения ему регистрации в спорном жилом помещении ввиду необходимости переоформления местонахождения принадлежащего ему оружия не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку сведений об отсутствия у ответчика возможности постановки на регистрационный учет по месту своего фактического проживания в <адрес> суду не представлено.

Ответчик не привел сведений о том, что сохранил семейные отношения с истцом, осуществляет ведение общего хозяйства, оказание взаимной поддержки друг другу в содержании спорного жилого помещения, тем самым не опровергнув доводы истца о прекращении семейных отношений, что является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст.56 ГПК РФ никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО4 имеет право проживания в спорном жилом помещении, суду представлено не было.

Доказательств того, что у истца имеются перед ответчиком какие-либо обязательства, связанные с обеспечением ответчика жилым помещением, суд не установил.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку он добровольно не проживает на спорной жилой площади, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том, числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием (в силу применяемой по аналогии нормы ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства) для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, дата рождения, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, дата рождения, СНИЛС №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16.03.2026.

Председательствующий –