Решение № 2-112/2021 2-112/2021~М-114/2021 М-114/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-112/2021

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федюкиной Т.С.,

с участием истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чулковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации <адрес>, в обоснование которого указала, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и администрацией <адрес>, ей предоставлено жилое помещение, в котором она зарегистрирована и проживает. На ее обращение ответчиком отказано в приватизации жилья. Ранее она участия в приватизации не принимала, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-а, общей площадью 15 кв. м.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания представителя ответчика администрации <адрес>, который возражений относительно удовлетворения иска не представил.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что зарегистрирована и одна проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, которое было ей предоставлено по ордеру и ранее находилось в здании общежития, по адресу: <адрес>, переведенное впоследствии в многоквартирный <адрес>, где ее квартире был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ. с ней заключен договор социального найма, ранее она не реализовывала свое право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, в собственности жилых помещений не имеет.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В силу пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего на момент вселения истца, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно положениям Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (до замужества ФИО2) Т.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, в котором как следует из паспорта истца, она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. порядковый номер <адрес> по адресу: <адрес>, изменен на №а, данное здание общежития переведено в многоквартирный дом.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по адресу: <адрес>, присвоен новый №.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <адрес> в лице ее главы ФИО4, действующего на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 15 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м., по адресу: <адрес>.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <адрес>, указано, что ФИО1 одна проживает в <адрес> по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту данного помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., истец занимает отдельное изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 15 кв.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по адресу: <адрес>-а, находится на балансе администрации <адрес> и числится в реестре муниципальной собственности.

Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГг., в данном реестре отсутствует запись о зарегистрированных правах на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, а также о правах на имевшихся (имеющихся) у ФИО1 на объекты недвижимого имущества.

В сообщении АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. отражено, что по данным информационно-аналитической системы до создания ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 (до замужества ФИО2) право собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> и <адрес> не зарегистрировано.

На обращение истца ответчиком ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации жилья со ссылкой на то что, что право собственности на спорное жилое помещение за администрацией <адрес> не зарегистрировано.

Вместе с тем, учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относятся к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено, принимая во внимание, что ФИО1 соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, и ранее она право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовала, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение муниципального жилищного фонда, в котором она проживает на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение 1 комнату общей площадью 15 кв.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Т.С. Федюкина