Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-282/2017 М-282/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело №2-283/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 10 ноября 2017 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации муниципального образования Уртазымский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО Уртазымский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение.

Указали, что в 1996 году совхозом «Зауральный» ФИО7 по ордеру предоставлена квартира в <адрес>. В квартиру со съемщиком вселились члены семьи: жена ФИО8 (ФИО1), ФИО3, сын. После родилась ФИО4, дочь. После смерти ФИО7, нанимателем жилища стала ФИО9 и дети. Ныне в квартире проживают ФИО10, супруг ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, дети. ФИО1 собственник земельный участок по адресу: <адрес>. Квартира находится по этому адресу. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. В 2014 году СПК «Зауральный» ликвидирован. Квартира ответчику не передана. Они желают приватизировать квартиру. Ответчик не принял заявление о приватизации.

Просят признать за ними право общей собственности в порядке приватизации на жилище, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>; определить за ними по 1/5 доли в праве собственности в спорной квартире.

Истцы и представитель ответчика в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании, сославшись на мотивы иска, поддержал заявленные по делу требования, просил эти требования удовлетворить.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика администрации МО Уртазымский сельсовет указал, что не возражает против удовлетворения заявленных по делу требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

В кадастровом паспорте названного помещения также отсутствуют сведения о собственнике квартире.

В соответствии с ордером дирекция совхоза «Зауральный» ДД.ММ.ГГГГ разрешила ФИО11 занять квартиру в <адрес>.

Согласно справке главы администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО11, Губарькова (ФИО15) М.А., ФИО3.

Выпиской из похозяйственной книги установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки главы администрации МО Уртазымский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью названного муниципального образования.

Согласно справке главы администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находившаяся на балансе СПК «Зауральный», в муниципальную собственность Уртазымского сельсовета не передавалась, в перечне объектов муниципальной собственности Уртазымского сельсовета не числится.

В соответствии со справкой главы администрации МО Уртазымский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Справкой муниципального архива администрации МО Кваркенский район установлено, что документы на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в архив не поступали.

В соответствии со свидетельствами о заключении брака, свидетельством о смерти, свидетельствами о рождении на время вселения в спорное жилище Губарькова (ФИО15) М.А. состояла в браке с ФИО11. После смерти ФИО11 Губарькова (ФИО15) М.А. вступила в брак с ФИО2. ФИО3, ФИО4 являются детьми ФИО9 и ФИО11. ФИО6 является ребенком ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с ответом нотариуса на запрос суда после смерти ФИО11 унаследовали мать ФИО13, супруга ФИО8, дочь ФИО4.

В направленной в суд телефонограмме ФИО13 указала, что не претендует на долю в спорном имуществе.

Из сведений, представленных налоговым органом, следует, что СПК «Зауральный», правопреемник совхоза «Зауральный», в настоящее время ликвидирован.

Росреестр не представил сведений о том, что право собственности на спорное имущество в установленном в настоящее время порядке за кем-либо зарегистрировано.

В силу правил п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в числе прочего, признания права.

В соответствии с абзацем 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абзаца 1 ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацами 1, 3 ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу правил ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

До ликвидации предприятия, которое предоставило истцам по ордеру жилое помещение, истцы были вправе приватизировать это жилище.

Между тем, то обстоятельство, что истцы не воспользовались своевременно своим правом приобрести в собственность спорное имущество, в соответствии со смыслом приведенных выше норм закона не лишает их права участвовать в приватизации жилища, в котором они проживают, хотя орган местной власти и не принял в свое ведение имущество ликвидированного предприятия.

Размер долей истцов в праве общей долевой собственности на спорное жилище в силу смысла правил абзаца ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 надлежит признать равными, соответственно, одной пятой доле каждому истцу.

То, что после смерти ФИО11 унаследовала, в числе прочих, мать ФИО13, значимым не является, поскольку истцы обратились к ответчику с просьбой о приватизации спорного имущества уже после смерти ФИО11, когда в квартиру на законных основаниях был вселен истец ФИО2 и родились истцы ФИО4 и ФИО6. Сторона ответчика не сослалась и не представила доказательств обратного.

Также суд учитывает, что ФИО13 не претендует на спорное имущество.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцами требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО6 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить по 1/5 (одной пятой) доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2017 года.

Судья Тарасенко А.Г.