Решение № 2-266/2018 2-266/2018 ~ М-2438/2017 М-2438/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-266/2018

Дело № 2-266


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по устному ходатайству истца, представителя ответчика ФИО3 (доверенность от ... в деле)

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Содружество» об уменьшении суммы долга и перерасчете задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Содружество» (далее – ООО УК «Содружество») об уменьшении суммы долга и перерасчете задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование иска следующее:

Он – ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: ..... ... им с ООО УК «Содружество» был заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг.

С июня 2016 г. он (истец) начал получать счета на оплату эксплуатационных и коммунальных услуг за вышеуказанное нежилое помещение через интернет-сайт kvp24.ru.

В расчетах, выставляемых с 01.01.2016 г., были указаны суммы к оплате, которые ему (истцу) были неясны. В связи с чем, неоднократно до конца 2016 г., а также в течение 2017 г. обращался в управляющую компанию с просьбами объяснить ему происхождение сумм, указанных в счетах на оплату, однако ему (истцу) такие разъяснения так и не были даны. На неоплаченные им коммунальные услуги управляющей компанией были начислены пени.

Вместо того, чтобы урегулировать возникший спор в досудебном порядке, ООО УК «Содружество» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с него (истца) суммы долга в размере 84089,42 рублей. Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти от 25.10.2017 г.

После отмены судебного приказа он (истец) вновь обратился к ответчику для мирного урегулирования возникшего спора. Директор ООО УК «Содружество» ФИО4 вновь обещал ему разобраться в возникшей ситуации и согласовать с ним (истцом) сумму к оплате, но переговоров так и не последовало.

В последнем счете от 30.11.2017 г., выставленном к оплате управляющей компанией, по состоянию на 01.12.2017 г. числится долг в размере 59001,33 рублей.

Анализ выставленных счетов показал, что все суммы указаны произвольно и расчетам не поддаются. Управляющая компания сознательно завышает суммы платежей по коммунальным услугам, как за квартиры, так и за общедомовые коммунальные платежи.

Он (истец) самостоятельно рассчитал сумму к оплате за 2014-2016 г.г. и оплатил ее в размере 45900 рублей. Также им полностью оплачены коммунальные платежи за 2017 г. в размере 10000 рублей и 2863 рубля по судебному приказу по начисленным ООО УК «Содружество» счетам, общая сумма платежей составила 58763 рубля.

Учитывая изложенное, он (истец) просит сумму долга в размере 59001,33 рублей по состоянию на 31.11.2017 г. отменить, обязать ООО УК «Содружество» выполнить перерасчет платежей за 2016-2017 г.г. согласно действующих нормативов на коммунальные услуги и договора между сторонами, представить и обосновать расчет нормативов на ОДН за 2017 г., и представить расчеты в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали иск.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..... Собственниками выбрана форма управления – товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Матросова, 11», выбрано в качестве управляющей организации ООО УК «Содружество», заключен договор ... от ... управления многоквартирным домом (далее – договор). В соответствии с договором, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ответчик является исполнителем, а истец – потребителем (пользователем) услуг.

Между истцом и ответчиком заключен договор б/н от ... г. (согласно п. 6.1 договора его действие распространяется на фактические взаимоотношения сторон, сложившиеся с 01.11.2014 г.). Согласно п. 1.1 договора расчет стоимости услуг по содержанию, текущему ремонту общедомового имущества (эксплуатационным услугам) и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, производится на часть площадей нежилого помещения: 1 этаж помещения с 1 по 7 обшей площадью ... кв. м. Расчет стоимости коммунальной услуги по теплоснабжению производится на всю площадь нежилого помещения ... кв. м. (этаж 1 помещения с 1 по 10: этаж -1 помещения с ...).

Расходы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в договоре не поименованы, но подлежат оплате истцом в соответствии с законодательством РФ. В силу ст. 154 ЖК РФ плата для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно сложившейся судебной практике, обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу прямого указания закона, вместе с правом собственности на помещение, она не обусловлена заключением договора с организацией, которой многоквартирный дом передан в управление (Постановления ФАС ДВО от 10.10.2008 г. № Ф03-4305/2008, ФАС ЗСО от 13.03.2008 г. № 1444/2008 (1567-А70-16)).

Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных согласно решению общего собрания собственников с собственниками жилых помещений, управляющая организация, тем самым, оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора, подписания акта оказания услуг, приема выполненных работ, а также перечисления денежных средств в счет оплаты (Постановление ФАС СЗО от 25.03.2008 г. № А05-8777/2007).

Таким образом, отсутствие между сторонами договорных отношений в части статьи «текущий ремонт» не может являться основанием для освобождения истца от обязанности по несению обязательных расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права ответчика на получение соответствующих платежей. У истца в силу закона возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества. При этом в соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, при этом такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Истец извещался о наличии задолженности, ему передавались квитанции об оплате, уведомления, но несмотря на предупреждения, ФИО1 задолженность не погасил.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку истец получает коммунальные услуги, на нем лежит обязанность по их оплате в полном объеме.

Начисления производились ответчиком по следующим тарифам.

1) по статье «содержание»:

– в период с 01.11.2014 г. по 30.06.2016 г.: тариф 17,74 рублей с кв. м. (протокол № 559/р13 от 05.03.2013 г., протокол № 3 от 31.03.2015 г.) уменьшен до 13,33 рублей с кв.м. приложением № 1 к договору от 01.05.2016 г.;

– в период с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г.: тариф 21,40 рублей с кв.м. (протокол № 1 от 30.04.2016 г.) уменьшен до 15,40 рублей с кв.м. приложением № 1 к договору от 01.05.2016 г.;

– в период с 01.07.2017 г. по 30.06.18 г.: тариф 23,57 рублей с кв.м., включая коммунальные ресурсы СОИ в МКД (протокол № 1 от 30.06.2017 г.);

2) по статье «текущий ремонт»:

– в период 01.11.2014 г. по 28.02.2015 г.: тариф 0,84 рубля с кв.м. (протокол № 559/р13 от 05.03.2013 г.);

– в период с 01.03.2015 г. по настоящее время: тариф 2,30 рублей с кв.м. (протоколы № 3 от 31.03.2015 г., № 1 от 30.04.2016 г., № 1 от 30.06.2017 г.);

3) тариф по электроснабжению установлен Приказами министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 352 от 29.11.2013 г., № 403 от 27.11.2014 г., № 610 от 11.12.2015 г., № 555 от 07.12.2016 г.: с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. в размере 2,14 руб. (дневная зона) / 1,06 руб. (ночная зона), с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г. однотарифный ИПУ 2,22 руб., двухтарифный ИПУ 2,23 рублей (дневная зона) / 1,10 рублей (ночная зона), с 01.01.2015 г. по 30.06.2015 г. в размере однотарифный ИПУ 2,22 рублей, двухтарифный ИПУ 2,23 рублей (дневная зона) / 1,10 рублей (ночная зона), с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере однотарифный ИПУ 2,41 рублей, двухтарифный ИПУ 2,45 рублей (дневная зона) / 1,21 рублей (ночная зона), с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере однотарифный ИПУ 2.41 рублей, двухтарифный ИПУ 2,45 рублей (дивная зона) / 1.21 рублей (ночная зона); с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере однотарифный ИПУ 2,57 рублей, двухтарифный ИПУ 2,69 рублей (дневная зона) / 1,33 рублей (ночная зона); с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. в размере однотарифный ИПУ 2,57 рублей, двухтарифный ИПУ 2,69 рублей (дневная зона) / 1,33 рублей (ночная зона); с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере однотарифный ИПУ 2,69 рублей, двухтарифный ИПУ 2,85 рублей, (дневная зона) / 1,41 рублей (ночная зона);

4) тариф по водоотведению установлен Приказами министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 365 от 03.12.2013 г., № 411 от 01.12.2014 г., № 293 от 06.11.2015 г., № 658 от 12.12.2016 г.: с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. в размере 24,79 рублей/куб.м., с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 25,83 рублей/куб.м., с 01.01.2015 г. по 30.06.2015 г. в размере 25,83 рублей/куб.м., с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 28,66 рублей/куб. м., с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере 28,66 рублей/куб. м., с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 30,09 рублей/куб.м., с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. в размере 30,09 руб./куб.м., с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 32,98 рублей/куб.м.;

5) тариф по ХВС установлен Приказами министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 365 от 03.12.2013 г., № 411 от 01.12.2014 г.. № 293 от 06.11.2015 г., № 658 от 12.12.2016 г.: с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. в размере 15,13 рублей/куб.м., с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 15,76 рублей/куб.м., с 01.01.2015 г. по 30.06.2015 г. в размере 15,76 рублей/куб.м., с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 17,50 рублей/куб.м., с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере 17,50 рублей/куб.м., с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 18,37 рублей/куб.м., с 01.01.2017 по 30.06.2017 г. в размере 18,37 рублей/куб.м., с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 20,30 рублей/куб.м.;

6) тариф по ГВС за подачу воды установлен Приказами министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 365 от 03.12.2013 г.. № 521 от 18.12.2014 г., № 293 от 06.11.2015 г., № 781 от 19.12.2016 г.: с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 15,76 рублей/куб.м., с 01.01.2015 г. но 30.06.2015 г. в размере 15,76 рублей/куб.м., с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 17,50 рублей/куб.м., с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере 17,50 рублей/куб.м., с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 18,37 рублей/куб.м., с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. в размере 18,37 рублей/куб.м., с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 20,30 рублей/куб.м.;

7) тариф за тепловую энергию для нужд отопления (в т.ч. для нужд горячего водоснабжения) установлен Приказами министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 404 от 13.11.2013 г., № 386 от 22.11.2014 г., № 293 от 06.11.2015 г., № 579 от 09.12.2015 г., № 777 от 19.12.2016 г.: с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 1 156,40 рублей/Гкал, с 01.01.2015 г. по 30.06.2015 г. в размере 1 156,40 рублей/Гкал, с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 1248,44 рублей/Гкал, с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере 1 248,44 рублей/Гкал, с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 1 290,92 рублей/Гкал, с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. в размере 1 290,92 рублей/Гкал., с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 1 346,38 рублей/Гкал.

Расчет истца ФИО1, анализ акта, предоставленный истцом, не имеют правового обоснования, не основаны на вышеуказанных установленных законодательством РФ нормативах и тарифах и не могут быть признаны верными, в связи с чем ответчик просит суд в удовлетворении заявленных требований истцу отказать в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, площадью 98,70 кв. м., расположенных по адресу: .... (л.д. ...).

Из материалов дела следует, что ООО УК «Содружество» на основании договоров с ТСЖ «Матросова, 11» с 2013 г. осуществляло и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... (л.д. ...).

Между сторонами по делу заключен договор предоставления эксплуатационных и коммунальных услуг б/н от ... (согласно п. 6.1 договора его действие распространяется на фактические взаимоотношения сторон, сложившиеся с 01.11.2014 г.) (л.д. ...).

Согласно п. 1.1 договора расчет стоимости услуг по содержанию, текущему ремонту общедомового имущества (эксплуатационным услугам) и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, производится на часть площадей нежилого помещения: 1 этаж помещения с 1 по 7 обшей площадью 49,20 кв. м. Расчет стоимости коммунальной услуги по теплоснабжению производится на всю площадь нежилого помещения 98,7 кв. м. (этаж 1 помещения с 1 по 10: этаж -1 помещения с ...).

За период с 1.11.2014 г. по 30.04.2017 г. ФИО1 имеет задолженность по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги, размер которой подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, актами и счетами на оплату, заявлением о вынесении судебного приказа на сумму 84089,42 рублей (л.д. ...).

За все время осуществления ООО УК «Содружество» функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... от истца поступило три платежа в размерах 45900 рублей, 10000 рублей и 2863 рублей, что стороны не отрицали в судебном заседании.

Из ответов Государственной жилищной инспекции Самарской области на обращения ФИО1 в ноябре, декабре 2017 г. следует, что вопросы возникновения и погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в компетенцию жилищной инспекции не входят (л.д. ...).

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу частей 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания, участвуют в общем собрании собственников помещений.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая возникновение у истца ФИО1 обязанности по оплате эксплуатационных услуг и потребленных коммунальных ресурсов в объемах и стоимости, определенных расчетным способом, неисполнения данной обязанности, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о списании задолженности по данной оплате.

При этом, оспаривая объем потребления коммунальных ресурсов, собственник нежилого помещения считает, что плата должна быть начислена исходя из здравого смысла, без применения установленных формул, что не соответствует гл. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

В связи с этим, представленный истцом контррасчет начислений, нельзя признать правильным.

Доводы истца о том, что ответчиком в связи с допущенной ошибкой в расчетах перерасчеты задолженности не производились, опровергаются счетами на его нежилое помещение, где в отдельных строках «перерасчет», «к оплате» содержится информация о перерасчете начислений (корректировке) в расчетах в июне 2016 г. на сумму 7768,60 рублей, в ноябре 2016 г. – на сумму 29975,99 рублей.

Доводы истца о том, что составленные ООО УК «Содружество» счета не являются доказательством наличия задолженности, подлежат отклонению. Нарушение порядка составления платежных документов не установлено.

Ссылки истца о наличии у него переплаты, завышении ответчиком тарифов не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены какими-либо доказательствами. Расчеты истца, его доводы, приведенные в обоснование искового заявления, не основаны на требованиях закона, и не содержат аргументов, опровергающих правильность производимых начислений.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ООО УК «Содружество» об отмене суммы долга по состоянию на 31.11.2017 г. в размере 59001,33 рублей, перерасчете платежей по коммунальным услугам за 2016, 2017 годы, согласно действующих нормативов на коммунальные услуги и договора между сторонами, предоставлении расчетов нормативов на ОДН за 2017 год – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 19.02.2018 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская