Решение № 2-3328/2017 2-3328/2017~М-3074/2017 М-3074/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-3328/2017

Дело № 2-3328/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Киров

Первомайский районный суд г. ФИО4 в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – Стороженко К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Киров» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Киров» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного. В обоснование указал, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: {Адрес}. Совместно с истцом в данной квартире проживает несовершеннолетний сын – ФИО8 г.р. Указанный дом 27.11.2014 года признан межведомственной комиссии администрации города ФИО4 аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал, дополнительно пояснил, что в случае признания жилого дома непригодным для проживания по причине аварийного состояния, либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления должен вынести предписание о незамедлительном выселении граждан.

Представитель ответчика администрации МО «Город Киров» ФИО3 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку истец не стоит на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, кроме этого пояснил, что жилой дом по адресу: {Адрес} подлежит реконструкции и администрацией г. ФИО4 принято решение о расселении жильцов дома в 2020г.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статьей 51 ЖК РФ предусмотрены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Статья 52 (часть 1) ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Таким образом, вопреки мнению истца, наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого данными гражданами на условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: {Адрес} в данной квартире совместно с истцом зарегистрирован и проживает ФИО9 сын нанимателя, что подтверждается справкой АО «РИЦ Кировской области» (л.д. 36).

Коммунальная квартира б/н в доме {Адрес} находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что семья ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещений не состояла и в настоящее время не состоит (л.д. 32).

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 на учете в качестве нуждающегося не состоит, малоимущим не признан, соответственно у него не возникло право на предоставление жилого помещения.

Доводы истца о непригодности жилого помещения для проживания по причине аварийного состояния ответчиком не оспаривались, напротив, согласно заключению межведомственной комиссии № 266 от 27.11.2014г. многоквартирный дом по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 22).

Кроме того, судом было установлено, что распоряжением департамента культуры Кировской области от 16.11.2010 г. № 273-а жилой по {Адрес}. ФИО4 включен в список выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории муниципального образования «город Киров».

Решением межведомственной комиссии 18.05.2015 года № 37 данный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации г. ФИО4 от 02.06.2015 г. № 1920-П многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Киров, {Адрес}, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно Постановлению администрации г. ФИО4 от 03.07.2014 N 2794-П данный дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению, на 2020 год.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «город Киров» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. ФИО4 в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2017 года

Судья /подпись/ Т.В. Фокина