Решение № 2-1328/2026 2-1328/2026~М-519/2026 М-519/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1328/2026

Дело №2-1328/2026

73RS0002-01-2026-000786-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 15 апреля 2026 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Щеголевой О.Н.,

при секретаре Ишутове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации жилого помещения № трехкомнатная квартира общей площадью 63,78 кв.м. по адресу: <адрес> равных долях передана в собственность ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Принадлежавшие ФИО5 ? доли в праве собственности на квартиру унаследовали ФИО3 в размере 1/6 доли и ФИО4 в размере 5/6 доли.

В настоящее время собственникам квартиры являются: ФИО3, 7/24 доли в праве собственности; ФИО1, ? доли в праве собственности; ФИО2 ? доли в праве собственности; ФИО4 5/24 доли в праве собственности.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Согласие по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Истец вынужден нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате ха жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

- в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО3, ФИО1, ФИО2 производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 50,49 кв.м., что соответствует 19/24 доли и общей площади жилого помещения, принадлежащих ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также начисления платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета;

- в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО4 производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 13, 29 кв.м., что соответствует 5/24 доли общей площади жилого помещения, принадлежащих ФИО4, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО4

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду привел доводы, аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 - 7/24 доли в праве собственности; ФИО1 - ? доли в праве собственности; ФИО2 - ? доли в праве собственности; ФИО4 - 5/24 доли в праве собственности.

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 63,78 кв.м.

Между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами своей семьи, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны не проживают в спорном жилом помещении, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО3, ФИО1, ФИО2 производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 50,49 кв.м., что соответствует 19/24 доли и общей площади жилого помещения, принадлежащих ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также начисления платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета; в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО4 производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 13, 29 кв.м., что соответствует 5/24 доли общей площади жилого помещения, принадлежащих ФИО4, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО4

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «УК «Солидарность».

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате ремонта и содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг следующим образом:

- определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: <адрес> в <адрес>, исходя из общей площади 50,49 кв.м., что соответствует 19/24 доли и общей площади жилого помещения, принадлежащих ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также начисления платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета

- определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: <адрес> в <адрес> – исходя из общей площади 13,29 кв.м., что соответствует 5/24 доли общей площади жилого помещения, принадлежащих ФИО4, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО4.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Щеголева

Дата изготовления мотивированного решения – 29.04.2026.