Решение № 2-454/2018 2-454/2018~М-446/2018 М-446/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-454/2018

Дело № 2-454/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 28 ноября 2018 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Булгаковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, и признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности и на земельный участок в порядке наследования по закону, в обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть, более 15 лет, проживает в квартире по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, содержит его как свое собственное по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на квартиру никто не предъявлял, жилое помещение было ей предоставлено СПК «Большепесчанский» в связи с работой, право собственности СПК на спорную квартиру не оформлено. Земельный участок по указанному адресу принадлежал на праве собственности ее матери ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери все ее вещи перешли к ней, она до настоящего времени обрабатывает спорный участок и содержит его за свой счет, использует его по целевому назначению. Других наследников первой очереди нет, так как ее отец и братья умерли до смерти матери. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 49 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, установить факт принятии ею наследства после смерти матери и признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области и третье лицо - нотариус Называевского нотариального округа Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Допрошенные в качестве свидетелей К., К.1. подтвердили в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истца СПК «Большепесчанский» была предоставлена квартира в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, ее отец и братья умерли раньше. С ДД.ММ.ГГГГ истец до настоящего времени за свой счет ремонтирует спорную квартиру, ухаживает за земельным участком, никто другой на данное имущество не претендовал.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО3 приходилась при жизни матерью ФИО2, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18). Отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельств о смерти указанных лиц представлены в дело.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была ей предоставлена в связи с работой в СПК, в данной квартире истец проживает до настоящего времени, ежегодно за свой счет делает ремонт, полностью несет расходы по содержанию квартиры и земельного участка.

Согласно справке администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 21).

По сообщению администрации Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не состоят в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района Омской области (л.д. 23).

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В материалах дела имеется справка Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объекты недвижимости - квартира, и земельный участок по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значатся (л.д. 20).

Собственником спорного земельного участка согласно кадастровой выписке из ЕГРН о земельном участке значится ФИО3 (л.д. 14-15).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: <адрес> (л.д. 12-13), в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение не имеется.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное недвижимое имущество расположено.

Сведений о том, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заводилось наследственное дело либо о наличии завещания нотариусом Называевского нотариального округа не представлено.

Таким образом, исходя из вышеприведенного правового регулирования, ответчик - администрация Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, определен истцом правильно.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, так как при жизни приходилась ей Дочерью, другие наследники первой очереди отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено в судебном заседании, на момент смерти ФИО3 вместе с ней по адресу: <адрес>, проживала ее дочь ФИО2, что подтверждается справкой администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), показаниями истца, свидетелей, которые также показали, что после смерти наследодателя все ее личные вещи перешли к истцу, последняя приняла меры к обеспечению сохранности спорного земельного участка и содержанию указанного недвижимого имущества, то есть, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. Показания допрошенных свидетелей суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно и в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и нормами Конституции РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, свидетелями. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии ФИО2 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3

Доказательств, опровергающих законность приобретения спорных жилого дома квартиры и земельного участка, не установлено.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО2 спорной квартирой следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец несла расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, более пятнадцати лет.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истца ФИО2 ИИ. в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 49 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2018.

Судья Ю.В. Булгакова