Решение № 2-1366/2026 2-1366/2026(2-4988/2025;)~М-3414/2025 2-4988/2025 М-3414/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-1366/2026

дело № 2-1366/2026

67RS0002-01-2025-008813-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Титова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хорошковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» (далее – истец, банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики, заемщики) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование доводов указав, что 20.02.2025 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 2 265 920,67 руб. сроком на 60 месяцев с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 31,9 % годовых. Исполнение ответчиками обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащей на праве собственности по 5/8 доли в праве ФИО1, и по 3/8 доли в праве ФИО2 Банк исполнил свои обязательства перед заемщиками, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем по состоянию на 25.11.2025 образовалась задолженность в размере 2 550 019,91 руб., из которых 2 360 руб. – иные комиссии, 247 852,73 руб. – просроченные проценты, 2 197 100,53 руб. – просроченная ссудная задолженность, 55 188,77 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 155,05 руб. – неустойка за просроченные проценты на просроченную ссуду, 36 309,54 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 11 053,29 руб. – неустойка на просроченные проценты. Требование о погашении просроченной задолженности по кредиту, направленное в адрес ответчиков, оставлено последними без удовлетворения.

ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть договор №, заключенный с ФИО1, ФИО2; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору за период с 21.05.2025 по 25.11.2025 в размере 2 550 019,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 500,20 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 проценты за пользование кредитом по ставке 31,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 26.11.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.11.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащей на праве собственности по 5/8 доли в праве ФИО1, и по 3/8 доли в праве ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость с торгов в размере 3 240 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против принятия заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причине неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из положений ст. 394 ГК РФ следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства может быть установлена неустойка.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1, п. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма (п. 3 ст. 339 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 20.02.2025 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в размере 2 265 920,67 руб. сроком на 60 месяцев с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 31,9 % годовых (л.д. 26-30).

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору между сторонами также был заключен договор залога № от 20.02.2025, по условиям которого ответчики ФИО1, ФИО2 предоставили в залог недвижимое имущество – помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащее на праве собственности по 5/8 доли в праве ФИО1, и по 3/8 доли в праве ФИО2, залоговая стоимость имущества определена сторонами в сумме 3 240 000 руб. (л.д. 18-20).

Разрешая обоснованность заявленных истцом требований, суд исходит из следующего.

Согласно предоставленного Банком расчету задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на 25.11.2025 задолженность по кредитному договору за период с 21.05.2025 по 25.11.2025 составила 2 550 019,91 руб. из которых: 2 360 руб. – иные комиссии, 247 852,73 руб. – просроченные проценты, 2 197 100,53 руб. – просроченная ссудная задолженность, 55 188,77 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 155,05 руб. – неустойка за просроченные проценты на просроченную ссуду, 36 309,54 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 11 053,29 руб. – неустойка на просроченные проценты. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 305 251,68 руб. (л.д. 46-47).

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства из договора займа, кредитного договора в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, п. 2 ст. 408 ГК РФ возложено на заемщика.

Доказательств уплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Указанный расчет у суда сомнений не вызывает, соответствует условиям кредитного договора.

Поскольку ответчики были ознакомлены с условиями предоставления кредитного договора, в одностороннем порядке надлежащим образом не исполняют условия заключённого с Банком кредитного договора, в соответствии с которым ответчики обязаны возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, представленный расчет задолженности отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты данной задолженности в полном объеме, не представлено, у истца имеются все основания требовать от должника исполнения своих обязательств по возврату задолженности, суд считает, исковые требования Банка о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 2 550 019,91 руб. подлежат удовлетворению.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 821.1 ГК кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

В соответствии с п. 5.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно п. 13 индивидуальных условий договора за ненадлежащее исполнение заемщиком условий договора заемщик уплачивает Банку неустойку в размере Ключевой ставки на день заключения договора от суммы просроченной задолженности ща период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности по договору.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Из материалов дела следует, что 22.09.2025 Банком в адрес ФИО1 и ФИО2 направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, расторжении кредитного договора <***> от 20.02.2025. Срок исполнения требования установлен до 30 дней с момента направления требования (л.д. 6).

Требования Банка не исполнены.

Поскольку наличие непогашенной задолженности установлено в ходе рассмотрения дела, систематическое неисполнение обязательств по возврату кредита (неисполнение ежемесячных аннуитетных платежей) является существенным нарушением кредитного договора, так как даже единичный случай нарушения срока, установленного для возврата очередной части кредита, в силу закона является основанием для взыскания всей суммы кредита и процентов на нее, суд считает, что исковые требования Банка в части расторжения кредитного договора и взыскании задолженности по нему подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке 31,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (2 197 100,53 руб.) за период с 26.11.2025 по дату вступления решения суда законную силу.

Также суд находит обоснованными требования истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности (2 550 019,91 руб.) за каждый календарный день просрочки с 26.11.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку такая ответственность предусмотрена кредитным договором, заключенным между сторонами.

По правилам ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требования залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Разрешая исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, либо при невыполнении залогодателем любой обязанности (обязательств), предусмотренных действующим законодательством и/или настоящим договором, а также получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с пунктом 2.2.10 договора залога, залогодатель обязан возместить расходы и убытки, связанные и понесенные залогодержателем в связи с обращением взыскания и реализацией предмета залога.

Пунктом 1.6 договора залога залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 3 240 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Перечень оснований для отказа в обращении взыскания на имущество, приведенный в указанных выше нормах, является исчерпывающим.

Таких оснований судом не установлено.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

Поскольку при рассмотрении данного дела судом установлен факт неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, а залогодержатель по договору о залоге вправе в данном случае получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, то имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Положения п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривают, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1.6 договора залога ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога признается его стоимость, согласованная сторонами, то есть 3 240 000 руб.

Поскольку сторонами при заключении кредитного договора достигнуто соглашение о начальной цене заложенного имущества, у суда нет оснований для определения стоимости предмета залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит также взысканию по 30 250,10 руб. с каждого в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 20.02.2025, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (паспорт ИНН №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору за период с 21.05.2025 по 25.11.2025 в размере 2 550 019,91 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) 30 250,10 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ИНН №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) 30 250,10 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (паспорт ИНН №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН № проценты за пользование кредитом по ставке 31,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (2 197 100,53 руб.) с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2, (паспорт ИНН №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности (2 550 019,91 руб.) за каждый календарный день просрочки с 26.11.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности по 5/8 доли в праве ФИО1 и по 3/8 доли в праве ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 240 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года

Судья А.П. Титов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>