Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-228/2017

<данные изъяты>

Дело №2-228/2017

Р Е Ш Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Юстюженко <данные изъяты> к СПК «Леньковский», о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в Благовещенский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к СПК «Леньковский», о взыскании задолженности по арендной плате в размере 326340 руб., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной госпошлины в сумме 6 463,40 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1, указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СПК «Леньковский» договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № сроком на 7 лет (п.п. 1.1, 1.4 договора). Местонахождение участка: <адрес>, <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от <адрес>.

Истица указывает, что согласно п. 1.6 договора, договор аренды земельного участка является одновременно и актом приема-передачи земельного участка. Далее истец ФИО1, указывает, что она передала по договору аренды 35 долей (паев). Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы за одну полную долю составляет 9000 рублей в год. Арендная плата должна выплачиваться арендатором ежегодно, по окончании текущего сельскохозяйственного сезона, но не позднее 01 декабря текущего календарного года (пункт 2.3 договора). В случае просрочки уплаты арендатором арендной платы арендодателю выплачивается пеня в размере 0,03 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки (пункт 2.4 договора). Ответчик не выплатил ей арендную плату за пользование земельным участком в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с условиями указанного договора. Сумма невыплаченной арендной платы составляет 315000 рублей: 9000 руб. х 35 = 315000 руб. Просрочка исполнения договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 дней. Поскольку за каждый день просрочки платежа пеня составляет 0,03% от суммы основного долга, то за 120 дней просрочки пеня составляет 3,6% (0,03 х 120 = 3,6%). Сумма пени составляет 11340 руб. (315000 руб. : 100 х 3,6% = 11340 руб.). Истец указывает, что ею направлена претензия ответчику о необходимости выполнить условия договора и выплатить арендную плату за пользование земельным участком в ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, но ответа ею не получено.

В судебном заседании истца ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, судебное заседание проведено в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

В судебном заседании ФИО2 уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать задолженность по арендной плате - пеню в размере 11 340 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 463,40 рублей, а всего просил взыскать денежную сумму в размере 17 803 рубля 40 копеек. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что арендная плата в размере 315 000 рублей была перечислена на счет истицы в ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание не явился представитель ответчика СПК «Леньковский», надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений статьи 608 Гражданского кодекса РФ арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено между истцом ФИО1, и ответчиком СПК «Леньковский» ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1.1. предметом настоящего Договора является предоставление Арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый № - местонахождение участка: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от <адрес>.

Согласно п.1.3. передаваемый в аренду вышеуказанный земельный участок принадлежит Арендодателю Юстюженко <данные изъяты> на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.4. договор заключен сроком на 7 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет Арендодатель.

В соответствии с п.1.5 Договора, в случае, если за 3 (три) месяца до окончания срока действия настоящего Договора не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре, то Договор считается продленным на 7 лет и на тех же условиях.

Согласно п.1.6. подписанный сторонами и зарегистрированный в установленном порядке Договор аренды на земельный участок является одновременно и Актом приема-передачи земельного участка.

Согласно п.2.1. размер арендной платы за одну полную земельную долю составляет 9 000 рублей в год, на неполную долю арендная плата рассчитывается пропорционально размерам этой доли.

Согласно п.2.3. арендная плата выплачивается Арендатором ежегодно, по окончании текущего сельскохозяйственного сезона, но не позднее 01 декабря текущего календарного года.

В соответствии с п.2.4 Договора, в случае просрочки уплаты Арендатором арендной платы, Арендодателю уплачивается пеня в размере 0,03 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ истец передал во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № - местонахождение участка: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от <адрес>, а ответчик СПК «Леньковский» принял указанный земельный участок. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес СПК «Леньковский» уведомление, о погашении долга по арендной плате в размере 315 000 руб., которое ответчиком было получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что сумма долга по арендной плате была получена ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года, путем перечисления на ее карту, т.е. после обращения истицы в суд для раз
решением данного спора.

В силу положений ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязаконом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору вслучае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случаепросрочки исполнения.

Оценив в совокупности, установленные в ходе судебного разбирательства доказательства, проверив представленный истцом расчет пени, предусмотренную условиями договора, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию пеня в размере 11 340 рублей из расчета: 315 000 рублей*120*0,03%.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика СПК «Леньковский» в пользу истца ФИО1, подлежат взысканию понесенный истцом расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6463,40 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Юстюженко <данные изъяты> к СПК «Леньковский», о взыскании задолженности по арендной плате- удовлетворить.

Взыскать с СПК «Леньковский» в пользу Юстюженко <данные изъяты> задолженность по арендной плате, пени в размере 11 340 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 463,40 рублей, а всего взыскать денежную сумму в размере 17 803 рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: В.И. Еременко.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>