Решение № 2-2232/2023 2-2232/2023~М-582/2023 М-582/2023 от 9 июня 2023 г. по делу № 2-2232/2023

УИД 74RS0001-01-2023-000728-04

дело № 2-2232/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зинохиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «РЖД» к ФИО1 о признании права отсутствующим и устранения реестровой ошибки,

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением, к ФИО1 в котором просило признать отсутствующим право собственности ФИО1 на здание (служебно-техническое здание), с кадастровым номером №, площадью 214 кв.м. (172 кв.м. оформлено ДД.ММ.ГГГГ года) на которое оформлено право собственности ОАО «РЖД», расположенное по адресу: г. <адрес>. Кроме того, просило устранить реестровую ошибку и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на балансе Челябинской дистанции гражданских сооружений числится нежилое здание (служебно-техническое здание), с кадастровым номером №, площадью 214 кв.м. на которое оформлено право собственности ОАО «РЖД», расположенное по адресу: г<адрес>. В данном здании находится квартира, с кадастровым номером №, зарегистрированная в собственности ФИО1, площадью 59,1 кв.м., имеющая адрес: г<адрес> и нежилое помещение с кадастровом номером №, площадью 88,8 кв.м., являющиеся товарной конторой, но числящееся на кадастровом учете без регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ года в Управление Росреестра по Челябинской области поданы документы для внесения изменений относительно площади служебно-технического здания. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года приостановлен кадастровый учет, в связи с расхождениями в указании контура здания служебно-технического здания и изменения общей площади с 214 кв.м. до 147,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года в Управление Росреестра по Челябинской обаласти были дополнительно приобщены откорректированные документы для снятия приостановки регистрации. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года № № отказано в снятии приостановления. В настоящее время на кадастровом учете числятся: нежилое здание (служебно-техническое здание), с кадастровым номером №, площадью 172 кв.м., на которое оформлено право собственности ОАО «РЖД», к нему привязано нежилое помещение с кадастровым №, площадью 88,8 кв.м., являющееся товарной конторой, но числящееся на кадастровом учете без регистрации права. В тоже время на кадастровом учете стоит многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 103,7 кв.м., по адресу: г. <адрес> к которому привязана квартира с кадастровым номером № площадью 59,1 кв.м. по адресу: г<адрес> с зарегистрированными правами физического лица. В настоящее время доказан факт существования двух записей о государственной регистрации на спорное недвижимое имущество за ОАО «РЖД» и ФИО1 Просит восстановить нарушенное право, путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ОАО «РЖД» принадлежит на праве собственности нежилое здание (служебно-техническое здание), с кадастровым номером №, площадью 214 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «РЖД» в Управление Росреестра по Челябинской области поданы документы для внесения изменений относительно площади служебно-технического здания.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года приостановлен кадастровый учет, в связи с расхождениями в указании контура здания служебно-технического здания и изменения общей площади с 214 кв.м. до 147,5 кв.м.

В настоящее время на кадастровом учете числятся: нежилое здание (служебно-техническое здание), с кадастровым номером №, площадью 172 кв.м., на которое оформлено право собственности ОАО «РЖД», к нему привязано нежилое помещение с кадастровым №, площадью 88,8 кв.м., являющееся товарной конторой, но числящееся на кадастровом учете без регистрации права. В тоже время на кадастровом учете стоит многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 103,7 кв.м., по адресу: г. <адрес> к которому привязана квартира с кадастровым номером № площадью 59,1 кв.м. по адресу: г. <адрес> с зарегистрированными правами физического лица.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, о наличии в кадастре недвижимости дублирующих записей об одном и том же объекте недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ОАО «РЖД» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ года УВД Советского района города Челябинска) на здание (служебно-техническое здание), с кадастровым номером №, площадью 214 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>

Устранить реестровую ошибку путем исключения из реестра записи о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ года УВД Советского района города Челябинска) на здание (служебно-техническое здание), с кадастровым номером №, площадью 214 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ года УВД Советского района города Челябинска) в пользу ОАО «РЖД» (ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С. Андреев