Решение № 2-7454/2017 2-7454/2017~М-7021/2017 М-7021/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-7454/2017

Дело № 2-7454/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4,

представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 642 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого дома, состоящего из двух квартир по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир, имеющих два отдельных входа и коммуникации. <адрес> составляет 62 кв.м., <адрес> площадью 30,7 кв.м. принадлежит по ? доли ФИО1, ФИО2, <адрес> площадью 31,3 кв.м. принадлежит ФИО6 Жилой дом был предоставлен истцам как сотрудникам Уфимского лесопункта, право собственности признано на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03.04.2013. Указанный жилой дом расположен на земельном участке кадастровым номером № общей площадью 1642 кв.м. Истцы обращались в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность. Ответом Администрации ГО г. Уфа РБ в удовлетворении Х-3682 от 22.04.2014.

Определением суда от 11.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ.

Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца по доверенности истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, полагает, что строение является жилым домом блокированной застройки.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности ФИО3 в удовлетворении иска возражала, поддержала доводы, изложенные в письме № Х-3682 от 22.04.2014

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в жилом доме по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> площадью 30,7 кв.м. принадлежит по ? доли ФИО1, ФИО2, <адрес> площадью 31,3 кв.м. принадлежит ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от 06.08.2017.

Право собственности истцов на жилые помещения возникло на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03.04.2013.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1642 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок с кадастровым номером № находится в территориальной зоне Ж-1.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2017 земельный участок кадастровым номером № общей площадью 1642 кв.м. поставлен на кадастровый учет 11.11.2013, имеет статус «временный», вид разрешенного использования не установлен.

Как следует их технического паспорта домовладения по адресу: г. <адрес>, общая площадь квартир составляет 112, 6 кв.м., площадь жилых помещений квартир 62 кв.м.

24.03.2014 истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность.

В ответе № Х-3682 от 22.04.2014 УЗР Администрации ГО г. Уфа РБ сообщило заявителям о том, что объектами права собственности являются квартиры, в связи с чем принятие органами местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка не требуется.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу положений частей 3-5 статьи 16 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями пункта 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, жилые помещения в котором принадлежат истцам на праве собственности, сформирован и поставлен на кадастровый учет после введения в действия ЖК РФ, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета, принятие решения Администрацией ГО г. Уфа РБ о представлении земельного участка в собственность не требуется.

В силу положений части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, в соответствии с нормами действующего гражданского процессуального законодательства в момент подачи искового заявления суд исходит из того, что между истцом и ответчиком существует материальное правоотношение (гражданское, трудовое, семейное и др.), ставшее спорным, поскольку истец считает, что его оспаривает или нарушает ответчик.

Соответственно, по смыслу положений статьи 38 ГПК РФ ответчиком по иску является лицо, которое судом привлекается в гражданский процесс в качестве нарушителя прав и законных интересов истца для ответа по предъявленному иску и, которое в силу представленных доказательств и обстоятельств спора может нести гражданско-правовую ответственность за нарушение прав и законных интересов истца.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что со стороны Администрации ГО г. Уфа РБ нарушений прав и законных интересов не допущено, в связи с чем в удовлетворении иска ФИО6, ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 642 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 36 ЖК РФ, 16 Вводного закона, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО6, ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 642 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 15.12.2017.

Судья М.З. Галлямов