Решение № 2-272/2018 2-272/2018 ~ М-235/2018 М-235/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-272/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Приваловой О.В.

при секретаре Нестеренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от 04.05.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шкурный В.Н., Шкурный Н.Н.

Заявленные требования в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя ФИО2 истица поддержала, мотивировала следующим. В 1999 году ее семье, а именно матери БТА и отцу БФВ с детьми были предоставлены земельный участок и жилой дом по указанному адресу, с 1999 года жилым домом и земельным участком владела и пользовалась ее семья, мать БТА и отце БФВ построили себе дом по <адрес> куда переехали еще до смерти матери, случившейся ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме отец истицы проживает и до настоящего времени. Сестра и братья истицы проживают в своих жилых помещениях, после выезда родителей из спорного дома в нем осталась проживать только семья истицы. Родители истицы, а сейчас и она владели недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно, иных собственников у данной недвижимости не имеется. Истица является наследницей имущества, оставшегося после умершей, в том числе указанного жилого дома и земельного участка, она фактически приняла наследство, однако свои наследственные права на недвижимость не оформила. Зарегистрированные ранее по данному адресу Шкурный Н.И., Шкурный Н.Н., Шкурный В.Н. с 1999 года и по настоящее время никогда в жилом доме не проживали, земельным участком не пользовались, на имущество никаким образом не претендовали. Истице необходимо оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем, она обратилась в суд.

Ответчики Шкурный В.Н., Шкурный Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали, пояснив, что дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал их отцу ШНИ, отец умер, они выехали из этого дома до вселения в него семьи истицы, притязаний на дом не имеют, их регистрация места жительства в этом доме указана администрацией сельсовета.

Представитель администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района в зал суда не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, с заявленными требованиями согласился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что ШНИ приходился ему отцом, отец умер, он длительное время не проживает в доме отца, притязаний на него не имеет, до 1999 года в доме проживал его брат Шкурный В.Н., в 1999 году он забрал брата к себе.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: копия паспорта истца; справка администрации Новопятницкого сельсовета от 20.02.2018 года; справка Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о стоимости; уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН; технический паспорт жилого здания; справка Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.04.2011г.; выписка из ЕГРОКС от 20.01.2011г.; справка администрации Новопятницкого сельсовета от 18.01.2011 года; кадастровый паспорт земельного участка; выписка из ЕГРН от 28.02.2018 года; договор энергоснабжения от 23.11.2007 года; свидетельство о смерти БТА; свидетельство о заключении брака ФИО4; свидетельство о рождении ФИО4; свидетельство о рождении БТА; сообщение нотариуса ФИО5 от 23.04.2018г.; сообщение администрации Новопятницкого сельсовета № 113 от 26.04.2018 года; сообщение ОВМ МО МВД России «Уярский» от 15.05.2018 года; заявление администрации Новопятницкого сельсовета от 23.05.2018 года; сообщение ФИО6 ЗАГС от 08.05.2018 года; сообщение нотариуса ФИО5 от 08.05.2018г.;

адресные справки.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что семья истца с 1999 года пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с 2014 года истица зарегистрирована в доме по месту жительства.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на указанный дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, чьей-либо собственностью они не являются.

Согласно справок администрации Новопятницкого сельсовета, спорный жилой дом и земельный участок в собственности каких-либо лиц не числится; БТА совместно с дочерью ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, ухаживала за домом и открыто пользовалась земельным участком с 1999 года.

Суд установил, что БТА, приходившаяся истице матерью, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 после заключения брака присвоена фамилия ФИО1. Согласно сообщению нотариуса ФИО5 наследственное дело на имущество БТА не заводилось. Иных наследников не имеется. Истица ФИО1 является наследником по закону на имущество, оставшееся после умершей, в том числе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно материалам дела, истица после смерти матери фактически приняла наследство, однако свои наследственные права на земельный участок не оформила.

Из сообщения администрации Новопятницкого сельсовета от 26.04.2018 года следует, что спорный земельный участок 27.10.1992 года был выдан ШНИ, <данные изъяты>. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> какие-либо права на земельный участок по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрированы. Судом установлено, что Шкурный Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ; согласно сообщению нотариуса ФИО5 наследственное дело на имущество ШНИ не заводилось, наследников не имеется.

Наследники по закону ШНИ –Шкурный Н.Н., Шкурный В.Н. и ФИО3 притязаний на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеют, добровольно отказались от каких-либо прав на него.

Таким образом, судом установлено, что ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении спорных объектов недвижимости, право собственности на объекты не зарегистрировано.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истицы на квартиру и земельный участок в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения- 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества- 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики требований о правах на квартиру не заявляют, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новопятницкого сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земель: <данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с инвентарным номером №, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.