Решение № 2-109/2021 2-109/2021~М-16/2021 М-16/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-109/2021

УИД 31RS0017-01-2021-000042-26 Дело №2-109/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка

04.03.2021

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матохиной Т.И.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

дело инициировано иском ФИО1, который просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 5000 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что вышеназванные объекты недвижимости 12.09.1999 приобретены им с отцом Х. у Р., которая унаследовала жилой дом и земельный участок после смерти матери Л. Утверждал, что в начале 2000-го года вселился со своей семьей в жилой дом, и с указанного времени непрерывно, открыто и добросовестно владеет испрашиваемым имуществом.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства (посредством размещения соответствующей информации на официальном Интернет-портале Прохоровского районного суда), в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выпискам из похозяйственной книги, выданных администрацией Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (далее – Коломыцевское сельское поселение), М. на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым № площадью 5000 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.16, 17).

Постановлением администрации Коломыцевского сельского поселения от 25.06.2020 № земельному участку присвоен вышеназванный адрес (л.д.7). Данный объект недвижимости 02.12.2004 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6).

06.08.2020 кадастровым инженером подготовлен технический план здания, из которого усматривается, что жилой дом, 1951 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №, имеет общую площадь 40,2 кв.м. (л.д.8-14).

В Реестре наследственных дел сведений относительно открытия такового после смерти М. не имеется (л.д.20).

Вместе с тем, из представленной истцом расписки следует, что 12.09.1999 Р. продала Х. домовладение, принадлежащее М., и получила деньги в сумме 5 000 руб. В расписке также значатся данные свидетелей, оставивших свои подписи в ней (л.д.19). 20.07.2020 Х. умер.

Показаниями предупрежденных об уголовной ответственности и не заинтересованных в исходе дела свидетелей Х. подтверждается, что истец с 2000 года непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, правопритязания на данные объекты недвижимости никем иным не заявлялись.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Показания Х. суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Согласно справке администрации Коломыцевского сельского поселения от 18.11.2020 ФИО1 действительно проживает на территории поселения с 2000-го года по адресу: <адрес> (л.д.18).

Вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются содержанием счета-квитанции с указанием фамилии потребителя коммунальных услуг – Эрденко (л.д.22) и акта о безучетном потреблении электроэнергии от 23.10.2007 № (л.д.23).

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2000-го года открыто и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом как своим собственным имуществом.

Отсутствие претензий со стороны иных лиц, а также многолетний порядок пользования объектами недвижимого имущества, подтвержденный показаниями свидетелей, при отсутствии возражений ответчика, является доказательством добросовестности и открытости, а также правомерности пользования истцом земельным участком и жилым домом.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи в собственность ФИО1 испрашиваемых объектов недвижимости, не имеется.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 5000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2021.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова

Решение11.03.2021