Решение № 2-226/2018 2-226/2018~М-189/2018 М-189/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-226/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 г. п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Савиной Т.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Утанское» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации СП «Утанское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 000 кв. м.

Требования мотивированы тем, что фактически она проживает в жилом доме, по адресу <адрес> с декабря 2001 года. Факт приобретения дома подтверждается договором купли продажи между ней и ДН зарегистрированном в установленном законом порядке. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 000 кв.м. Собственником земельного участка значиться ДП после смерти которого его жена ДН прав на земельный участок не оформила.

Собственник земельного участка ДП умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ДН умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении 15 лет она открыто и добросовестно пользуется земельным участком, содержит надворные постройки и выращивает овощи на огороде. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по <адрес>.

В ходе судебного заседания истец поддержала исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Администрация СП «Утанское», представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддерживают.

Суд заслушав мнения лиц участников процесса, исследовав представленные доказательства приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Земельный участок с кадастровым номером 75:21:200102:52, общей площадью 2 000 кв. м, расположен по адресу: <адрес> и относится к землям населенных пунктов.

В соответствии со свидетельством № земельный участок принадлежит ДП после смерти которого в право наследования вступила жена ДН что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес> В права на земельный участок не вступила.

По договору купли-продажи от 17.12.2001 года ДН продала, а ФИО1 купила жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно материалам дела истица зерегистрирована по месту жительства <адрес>, пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

С момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой истец ФИО1 просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст. 234 ГК РФ, однако истица владеет и пользуется спорным земельным участком с 17.12.2001 г., в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности обратилась 24.05.2018 г., то есть прошло менее 18 лет.

При установленных обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иску ФИО1 к администрации СП «Утанское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 30 дней путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин