Решение № 2-2094/2018 2-2094/2018~М-1909/2018 М-1909/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2094/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2094/2018 по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием в представленных документах сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Согласно плана установления границ спорного земельного участка, принадлежащего истцу, выполненного ООО «<данные изъяты>», его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и расположен в кадастровом квартале №, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует Акт согласования границ земельного участка. Споры по границам спорного земельного участка отсутствуют.

В списках членов СДТ «Солнечный берег» ФИО2 числится под номером №. Задолженности по платежам перед СДТ «Солнечный берег» не имеет.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы данного земельного участка согласно плана установления границ и каталога координат, выполненного ООО «<данные изъяты>». Указать, что решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО2 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации муниципального района <адрес>.

Местоположение границ спорного земельного участка установлено по итогам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО 1, о чем составлен план установления границ земельного участка и каталог координат от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует Акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В материалах дела имеются Справка, выданная председателем СНТ «Солнечный берег» ДД.ММ.ГГГГ., и Выписка из списка членов СНТ, подтверждающие членство ФИО2 в СНТ «Солнечный берег» и отсутствие у истца задолженности по оплате членских и целевых взносов.

Из Заключения Правления СНТ «Солнечный берег» следует, что истец является членом СНТ «Солнечный берег», за ФИО2 закреплен спорный земельный участок с 1992 года, описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению земельного участка фактически используемого истцом. Спорный земельный участок входит в границы территории массива СНТ «Солнечный берег» в соответствии со свидетельством № без указания даты выдачи, выданного на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плана установления границ спорного земельного участка, принадлежащего истцу, выполненного ООО «<данные изъяты>», его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и расположен в кадастровом квартале №, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует Акт согласования границ земельного участка. Споры по границам спорного земельного участка отсутствуют.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что спорный земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права третьих лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плана установления границ и каталога координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>».

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Свиридова