Решение № 2-1902/2025 2-1902/2025~М-1316/2025 М-1316/2025 от 13 июля 2025 г. по делу № 2-1902/2025

61RS0047-01-2025-001488-08

Дело №2-1902/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Курень», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Октябрьского района, ППК "Роскадастр" по РО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Курень», о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что ему предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м, в садоводческом товариществе «Курень», номер по садоводству 116/5, по <адрес>. В период с 12.12.2005 г. по 17.09.2024 земельный участок стоял на кадастровом учете с кадастровым № и был снят с учета по заявлению администрации Персиановского сельского поселения. Основанием возникновения права истца является членство в садоводческом товариществе «Курень», что подтверждается выпиской б/н от 18 марта 2010 г. из протокола №1 от 16 мая 1998г., выданной председателем правления ФИО4. Дубликат свидетельства о праве собственности истца на земельный участок не сохранился в архиве Росреестра. Истец является членом садоводческого товарищества с 1996 года, задолженностей по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает свой земельный участок, оплачивает налоги, участвует в обустройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества. Отсутствие в архиве второго экземпляра свидетельства препятствует регистрации истцом права собственности на земельный участок. Истец обращался в Комитет по управлению имуществом Администрации Октябрьского района с заявлением о предоставлении земельного участка, но получил отказ в связи с наличием сведений о схожем земельном участке, предоставленном иному лицу: ФИО1. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м, в садоводческом товариществе «Курень», номер по садоводству 116/5, по <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворения заявленных требований ФИО3.

Представитель ответчика СНТ «Курень» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, и пояснил, что ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м, в садоводческом товариществе «Курень», номер по садоводству 116/5, по адресу<адрес>. В период с 12.12.2005 по 17.09.2024 земельный участок стоял на кадастровом учете с кадастровым № и был снят с учета по заявлению администрации Персиановского сельского поселения. Основанием возникновения права истца является членство в садоводческом товариществе «Курень», что подтверждается выпиской б/н от 18 марта 2010 г. из протокола №1 от 16 мая 1998г., выданной председателем правления ФИО4. ФИО3 является членом садоводческого товарищества с 1996 года, задолженностей по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает свой земельный участок, оплачивает налоги, участвует в обустройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества. Так же представитель ответчика СНТ «Курень» пояснил, что кадастровый учет земельного участка, выделяемого ФИО1 не проведен, членские взносы им не оплачиваются. Такого члена товарищества как ФИО1 за период с 01.01.1996г. по настоящее время в садоводческом товариществе «Курень», нет. Земельный участок площадью 1000 кв.м. в садоводческом товариществе «Курень-5», ни когда ему не выделялся. В списках садового товарищества он не являлся плательщиком земельного налога, никогда не оплачивал членские взносы, и земельный участок, который был предоставлен ФИО3, не обрабатывал. В то же время в пределах структурного подразделения СНТ «Курень 5», так же как и в пределах всего СНТ «Курень» всех его структурных подразделений имеется значительное количество не прошедших кадастровый учет, не обрабатываемых земельных участков, собственники которых действующему правлению СНТ «Курень» не известны. Садоводческое товарищество состоит из нескольких структурных отделений, в том числе СНТ «Курень 5» и СНТ «Курень 6» и не однократно расширялось. По спискам членов товарищества на 01.01.1996г. среди членов товарищества и плательщиков земельного налога числились: ФИО1 и ФИО2 имеющие земельные участки площадью 1000 кв.м., которые позднее в 2010 году были отнесены к территории структурного подразделения СНТ «Курень 6».

Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Октябрьского района, ППК "Роскадастр" по РО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании протокола № 1 от 16 мая 1998г. НСО «Курень», предоставлен земельный участок, площадью 1800 кв.м, в садоводческом товариществе «Курень», номер по садоводству 116/5, по <адрес>, что подтверждается выпиской б/н от 18 марта 2010 г. из протокола №1 от 16 мая 1998г., выданной председателем правления ФИО4..

Представитель ответчика СНТ «Курень» в судебном заседании пояснил, что ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м, в садоводческом товариществе «Курень», номер по садоводству <адрес>. В период с 12.12.2005 г. по 17.09.2024 земельный участок стоял на кадастровом учете с кадастровым номером 61:28:0503601:1221 и был снят с учета по заявлению администрации Персиановского сельского поселения. Основанием возникновения права истца является членство в садоводческом товариществе «Курень», что подтверждается выпиской б/н от 18 марта 2010г. из протокола №1 от 16 мая 1998г., выданной председателем правления ФИО4. ФИО3 является членом садоводческого товарищества с 1996 года, задолженностей по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает свой земельный участок, оплачивает налоги, участвует в обустройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества.

Так же представитель ответчика СНТ «Курень» пояснил, что кадастровый учет земельного участка, выделяемого ФИО1 не проведен, членские взносы им не оплачиваются. Такого члена товарищества как ФИО1 за период с 01.01.1996г. по настоящее время в садоводческом товариществе «Курень-5», нет. Земельный участок площадью 1000 кв.м. в садоводческом товариществе «Курень-5», ни когда ему не выделялся. В списках садового товарищества он не являлся плательщиком земельного налога, никогда не оплачивал членские взносы, и земельный участок, который был предоставлен ФИО3, не обрабатывал. В то же время в пределах структурного подразделения СНТ «Курень 5», так же как и в пределах всего СНТ «Курень» всех его структурных подразделений имеется значительное количество не прошедших кадастровый учет, не обрабатываемых земельных участков, собственники которых действующему правлению СНТ «Курень» не известны. Садоводческое товарищество состоит из нескольких структурных отделений, в том числе СНТ «Курень 5» и СНТ «Курень 6» и не однократно расширялось. По спискам членов товарищества на 01.01.1996г. среди членов товарищества и плательщиков земельного налога числились: ФИО1 и ФИО2 имеющие земельные участки площадью 1000 кв.м., которые позднее в 2010 году были отнесены к территории структурного подразделения СНТ «Курень 6».

Следовательно, судом установлено, и из материалов дела следует, что 16.05.1998 года в члены товарищества СНТ «Курень» был принят ФИО3, которому был выделен земельный участок 1800 кв.м в структурном подразделении СНТ «Курень 5». Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, <адрес>.

Истец ФИО3 на протяжении всего периода с 1998 года по настоящее время обрабатывает предоставленный земельный участок, и оплачивает членские взносы. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым № и был снят с учета по заявлению администрации Персиановского сельского поселения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Так же установлено, что ФИО1 членом СНТ «Курень» за период с 01.01.1996г. по настоящее время не являлся. Земельный участок в садоводческом товариществе «Курень-5», ни когда ему не выделялся. Земельный участок, который был предоставлен ФИО3, ФИО1 не обрабатывал.

В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Таким образом, принимая во внимание положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии права у истца ФИО3 на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТ «Рассвет», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Рассвет».

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При разрешении настоящего спора имеющие правовое значение для разрешения спора обстоятельства судом установлены и подтверждены соответствующими доказательствами, в частности истец является членом СНТ «Курень», спорный земельный участок предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской б/н от 18 марта 2010г. из протокола №1 от 16 мая 1998г., земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Курень» для предоставления гражданами в собственность земельных участков для ведения садоводства, в связи с чем, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 02.07.2025г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца, после изготовления мотивировочного текста решения с 14.07.2025г..

Судья подпись Е.А.Мамонова