СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2811/2020 2-2811/2020~М-1797/2020 М-1797/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-2811/2020

Ленинский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданские и административные

Дело № 2-2811/2020

03RS0004-01-2020-002416-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Трест жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании своих требований ООО «Трест жилищного хозяйства» ссылается на то, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 09 декабря 2013 года осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома. ФИО1 зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником указанного помещения, что подтверждается свидетельством № <адрес> от 03 июля 2002 года. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. За период с января 2014 года по март 2020 года начисленная квартплата составила сумму 88 340, 05 руб., пени в размере 73 530, 60 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 года по март 2020 года в размере 88 340, 05 руб., пени в размере 73 530, 60 руб., почтовые расходы в размере 199, 84 руб.

10 июня 2020 года вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель истца ООО «Трест жилищного хозяйства, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309 ГК РФ должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

При этом, в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ООО «Трест жилищного хозяйства» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 09 декабря 2013 года осуществляет функции управляющей организации указанного много квартирного дома.

ФИО1 зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником указанного помещения, что подтверждается свидетельством № <адрес> от 03 июля 2002 года.

Согласно адресной справки, по имеющимся сведениям УВМ МВД по РБ, отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Башкортостан от 04 июня 2020 года, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 23 января 2016 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Дом принят на обслуживание ООО «Трест жилищного хозяйства» 09 декабря 2013 года, а таким образом право на взыскание долга с ответчика ФИО1 у истца возникает с января 2014 года.

За период с января 2014 года по март 2020 года начисление квартплаты составила сумму 88 340, 05 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклонился от добровольного исполнения обязательств, а потому с ФИО1 в пользу ООО «Трест жилищного хозяйства» подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 88 340, 05 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяноста первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Трест жилищного хозяйства» начислил ответчику пени начиная за период с января 2014 года по март 2020 года в размере 73 530, 60 руб.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Руководствуясь вышеуказанным положением закона, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Трест жилищного хозяйства» пени в размере 73 530, 60 руб. в счет погашения задолженности по оплате жилых и коммунальных услуг за период с января 2014 года по март 2020 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия договора, а потому исковые требования ООО «Трест жилищного хозяйства» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 199, 84 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» сумму задолженности в размере 88 340 (восемьдесят восемь тысяч триста сорок) руб. 05 коп., пени в размере 73 530 (семьдесят три тысячи пятьсот тридцать) руб. 60 коп., почтовые расходы в размере 199 (сто девяносто девять) руб. 84 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий