Решение № 2-4631/2017 2-4631/2017~М-4364/2017 М-4364/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-4631/2017

Дело № 2-4631/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Климко Д.В.,

при секретаре Фроловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж № ряда № ГПКА «Южный», расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что является членом ГПКА «Южный», ему принадлежит гараж № ряд 10, который возведен своими силами за счет собственных средств. В настоящее время строительство гаража окончено. Во внесудебном порядке он не может оформить право собственности, поскольку получил отказ на ввод гаража в эксплуатацию. Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Просит признать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что гараж построен за счет средств семьи в период брака, какие-либо документы, подтверждающие приобретение материалов, не сохранились.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, третьего лица ГПКА «Южный» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, на основании Постановления администрации г. Липецка от 11.12.2002 г. № 5069 гаражному потребительскому кооперативу автолюбителей «Южный» в аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №, общей площадью 4,2692 га, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес>.

06.02.2003 г. заключен договор аренды земельного участка между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка и ГПКА «Южный» о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду сроком на 25 лет с 11.12.2002 г.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГПКА «Южный», что подтверждается справкой гаражного кооператива; по данным членской книжки производит уплату членских взносов.

В соответствии с карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, гараж № ряда № числится за ФИО1, площадь фактическая – 21,2 кв.м., площадь застроенная – 24,4 кв.м.

Техническим заключением оценки технического состояния, произведенным ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» от 18.08.2017 г. № 247/17, все несущие и ограждающие конструкции гаража лит «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Экспертным заключением № 1642 от 07.09.2017 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» подтверждено, что гараж-стоянка № ряд 10, принадлежащий гр. ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив автолюбителей «Южный», соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража истцу выдано не было, что подтверждается сообщением Департамента градостроительства и архитектуры.

Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям безопасности, постройка не нарушает права и интересы других лиц, гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, а также с учетом отсутствия возражений против признания права собственности на гараж за истцом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ряд № (площадь фактическая 21,2 кв.м., площадь застройки 24,4 кв.м.), расположенный в ГПКА «Южный» по <адрес> в 7-ом жилом районе в <адрес>..

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Климко

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 г. в силу ч. 2 ст. 108 ГПК РФ.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4631/2017 г. Октябрьского районного суда г. Липецка.

Решение не вступило в законную силу.