Решение № 2-611/2019 2-611/2019~М-495/2019 М-495/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-611/2019

Дело *


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков *

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с КН * в соответствии с описанием местоположения границ в межевом плане от 09 апреля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил установить границы земельного участка с КН * площадью 1650 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве общей долевой собственности ему и ФИО2 по 1\2 доле каждому, расположенному по адресу: * в соответствии с описанием местоположения границ, отраженных в межевом плане от 03 сентября 2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, пояснив, что его жене Н. принадлежал земельный участок, расположенный в д. *. 19 марта 2015 года Н. умерла. После ее смерти в наследство вступили он и ФИО2 Спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, однако фактически он использует весь участок, ФИО2 на участке не появлялась. В соответствии с действующим законодательством он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и подготовки межевого плана. Однако, акт согласования границ земельного участка ответчица, как долевой сособственник земельного участка отказывается подписывать. В связи с этим кадастровые работы не могут быть завершены, и он лишен возможности зарегистрировать пределы осуществления права собственности на землю, что нарушает его право.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В судебном заседании от 13 августа 2019 года, проведенном с использованием ВКС на базе Пушкиногорского районного суда, ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что сорным земельном участком не пользуется, последний раз осматривала участок примерно три месяца назад, он не используется. Подтвердила, что в суд было направлено ее нотариально заверенное заявление, в котором она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований и пояснила, что земельный участок состоит на кадастровом учете с КН * с 14 октября 1993 года, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», межевой план от 03 сентября 2019 года прошел проверку, координаты спорного земельного участка не поменялись.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что межевым планом от 03 сентября 2019 года исправлены все неточности, которые были в межевом плане от 09 апреля 2018 года.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с КН * категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: *, по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 мая 2019 года (л.д.17-20).

Согласно межевому плану, изготовленному 03 сентября 2019 года кадастровым инженером ФИО3, фактическая площадь земельного участка КН * расположенного по адресу: *, составляет 1650 кв.м, пересечений и наложений по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статьей 8 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристика объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу требований п.10 ст. 22 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с решением Собрания депутатов Псковского района от 26 декабря 2007 года № 51 « Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров предоставляемых земельных участков» ( в ред. от 18 сентября 2014 года), площадь спорного земельного участка по результатам межевания увеличилась на величину не более чем установленный предельный минимальный размер земельного участка.

Свидетели Р. и А., смежные землепользователи, в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 совместно с женой пользовались земельным участком, расположенным в д. *. После смерти жены истец продолжает пользоваться земельным участком, сажая на нем овощи, плодовые кусты, садовые деревья, цветы. Заброшенным участок никогда не был. Границы спорного земельного участка установлены, имеются ограждения, споров по границам не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях пользуется земельным участком, расположенным в д. *, площадью 1650 кв.м, границы данного земельного участка установлены, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка не превышает предельный максимальный размер, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, поэтому требования с истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования ФИО1.

Установить границы земельного участка с КН *, площадью 1650 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому, расположенного по адресу: *, в соответствии с описанием местоположения границ, отраженных в межевом плане от 03 сентября 2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.