Решение № 2-2782/2020 2-2782/2020~М-2808/2020 М-2808/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2782/2020

Дело №

Уид 23RS0№-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Краснодар

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара ФИО3,

при секретаре Сизых О.И.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1», ФИО10 о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что истица приходится дочерью умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем приобретена <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>., строительство которого осуществлялось на основании договора долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 (подрядчик) и ФИО1 (дольщик). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила, гарантийное соглашение с АО ФИО1 в соответствии с которым, ей гарантировалось внеочередное выделение квартиры, приобретаемой в соответствии с договором на долевое участие № от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение условий данного соглашения, ФИО1 произвела оплату стоимости приобретаемой квартиры. После завершения строительства многоквартирного жилого дома ФИО10» уведомила ФИО1 о предоставлении ей <адрес>, расположенной на 8 этаже.

ФИО1 приняла недвижимое имущество, однако при жизни право собственности в установленном законом порядке на <адрес> не зарегистрировано.

После приобретения <адрес> по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 открыто и добросовестно владела имуществом, несла при этом бремя его содержания на протяжении 18 лет.

После смерти матери, истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру нотариусом не выдано, в связи с чем ФИО2 просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, воспользовалась правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте разбирательства надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении в его отсутствие не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФИО1

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО1 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении IV-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа Прикубанского райисполкома г. Краснодара, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в брак, ФИО6 сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, выданным Отделом ЗАГС Центрального административного округа г. Краснодара.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2, наследственное дело №.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на <адрес> доме по <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нее нотариусом отказано.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар подтвердил отсутствие объекта недвижимого имущества - <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом имущественных отношений Краснодарского края, объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Краснодарского края отсутствует.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным агентством по Управлению государственным имуществом, следует, что <адрес>, в собственности Российской Федерации не находится.

Между тем, строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира № осуществлялось на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 (подрядчик) и ФИО1 (дольщик). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила гарантийное соглашение с ФИО1 в соответствии с которым ей гарантировалось внеочередное выделение квартиры, приобретаемой в соответствии с договором на долевое участие № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства ФИО1 по оплате стоимости приобретаемой квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Кроме того, после завершения строительства многоквартирного жилого дома ФИО10» уведомила ФИО1 о предоставлении ей квартиры из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> № расположенной на 8 этаже, которую необходимо посмотреть и дать свое согласие на получение ордера.

Согласно списку, предоставленному ФИО10», основанием для предоставления квартиры ФИО1 является договор долевого участия, квартира состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., этаж 8.

После приобретения <адрес> по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 открыто и добросовестно владела имуществом, несла при этом бремя его содержания на протяжении 18 лет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, расчетной книжкой по расчетам граждан города за квартиру и коммунальные услуги, а также справками об отсутствие задолженностей об оплате коммунальных платежей выданными ФИО26» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, наследодатель регистрацию права собственности в установленном законом порядке не произвела.

Таким образом, приобретение недвижимого имущества ФИО1 в собственность подтверждено имеющимися письменными доказательствами.

Принимая во внимание обстоятельства по делу, суд считает установленным факт принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю на день открытия наследства, а также того, что имущество не находилось на учете в регистрирующем органе за наследодателем в установленном законом порядке.

В этой связи, поскольку квартира не была надлежаще оформлена наследодателем, у истицы возникло право наследника требовать включения данного имущества в наследственную массу.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности наследодателя на квартиру никем не оспаривается, и не зарегистрировано в установленном законом порядке за иными лицами, что подтверждается представленными письменными доказательствами, суд находит требования о включении <адрес> состав наследства законными и обоснованными.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял * наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Истец ФИО2 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес><адрес> и <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец, как наследник первой очереди по закону, приняв часть наследства, приняла и спорное имущество, а именно: <адрес> в <адрес>, поскольку с момента смерти своей матери ФИО1, ФИО2 несет бремя содержания всего принятого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес><адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на <адрес> этаж 8, в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 66,4 кв.м.

Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2 права собственности <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>м., в порядке наследования.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.09.2020г.

Судья -