Решение № 2-538/2017 2-538/2017~М-249/2017 М-249/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-538/2017

Дело № 2-538/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Роо А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Кочетковой А.А.,

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО3 с членами её семьи из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство в виде <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении после смерти супруги Е. Вторым собственником данной квартиры, владеющим <данные изъяты> долей, является ФИО4 Последний самовольно, без какого-либо договора, вселил в квартиру чужого человека - ФИО3, которая стала проживать там со своими несовершеннолетними детьми. Его (ФИО1) в квартиру не пускают. В добровольном порядке ФИО3 выселяться отказывается.

Определением суда от 27.04.2017 года ФИО4 исключен из числа третьих лиц по делу, привлечен к участию в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, полностью поддержали заявленные требования, оставив их обоснование без изменения.

Утверждали, что ФИО3 не состояла и не состоит в фактических брачных отношениях с ФИО4 Последний сдает ей жилое помещение, а сам проживает у своей матери на <адрес>.

Также истец указал, что имеет в собственности другое жилое помещение, где проживает. Его, несмотря на наличие права собственности, не впускают в свою квартиру, где он желает проводить время, не дают квитанции для оплаты коммунальных услуг. Ранее, когда его супруга (родная сестра матери ФИО4) была жива, они иногда приходили в данное помещение, последний раз были осенью 2015 года, ФИО3 там не видели. Не оспаривал, что ФИО3 стала проживать в квартире с детьми до того, как он вступил в наследственные права.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыла, извещалась надлежащим образом. Ранее в письменных возражениях просила в иске отказать. Указала, что въехала в спорную квартиру летом 2015 года, с согласия своего гражданского мужа ФИО4 и с согласия Е., которые на тот момент являлись собственниками. После смерти Е. собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении стал истец (супруг умершей). С момента получения свидетельства о праве на наследство и по настоящее время ФИО1 в квартире не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, на принадлежащую долю он не оформлял регистрацию, поскольку постоянно проживает в своей квартире <адрес>. ФИО4 неоднократно предлагал ФИО1 выкупить его долю, но последний отказывается, расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик ФИО4 в суд не прибыл, также был извещен надлежащим образом. Ранее в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, в иске отказать, поскольку ФИО3 является его гражданской женой, была вселена в квартиру в 2015 году с согласия всех собственников. Они единолично несут расходы по оплате и содержанию помещения. От денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве собственности ФИО1 отказывается.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, пришел к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применения Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- в <данные изъяты> доле истцу ФИО1 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ),

- в <данные изъяты> долей ответчику ФИО4 (на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Порядок пользования жилым помещением не определен.

По данным поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрирован ФИО4 и его несовершеннолетний сын К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявляя исковые требования о выселении ФИО3 из указанной квартиры, истец заявил, что она является чужими человеком как для него, так и для второго собственника - ФИО4, была вселена со своими детьми без его согласия, против чего он возражает.

ФИО4, в свою очередь, настаивал, что ФИО3 состоит с ним в фактических брачных отношениях, была вселена в спорную квартиру в 2015 году, как член его семьи, с согласия всех собственников.

Как следует из материала МВД России «Орское» (КУСП № по сообщению ФИО1 от 10.02.2017 года), постановлением УУП и ПДН ОП № 4 Г. от 20.02.2017 года в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 по факту самоуправных действий отказано.

Согласно пояснениям, отобранным у К.С. (матери ФИО4 и сестры умершей Е.), ФИО3 с детьми проживает в квартире на протяжении одного года, являясь гражданской супругой ФИО4 Пользуется квартирой добросовестно, уплачивает из общего семейного бюджета коммунальные платежи, в том числе и долги, оставшиеся после смерти наследодателей. ФИО1 квартиру не посещал, оплату за неё не производил, его вещей там нет. ФИО4 находится в командировке в <адрес>, которая окончится в июле 2017 года.

Сам ФИО4 ранее в ходе проверки МВД России «Орское» также утверждал, что ФИО3 приходит ему сожительницей, а он выехал из квартиры временно, в командировку. Его пояснения поддержала и ФИО3

Учитывая представленные в дело доказательства, а равно пояснения обеих сторон, данные в ходе слушания, суд установил, что ФИО3 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, до того, как истец ФИО1 вступил в права наследования. При этом ФИО4 считал и считает её членом своей семьи, предоставляя имеющуюся у него жилую площадь для проживания ФИО3 и её несовершеннолетних детей.

Поскольку никаких споров (судебных разбирательств) по данному вопросу у собственников на тот момент не было, суд считает, что вселение ФИО3 производилось по соглашению заинтересованных лиц. Доказательств обратного сторона истца не представила.

В настоящее время достаточных оснований для выселения ФИО3 с членами ее семьи суд не усматривает.

Тот факт, что ФИО4 и ФИО3 перестали быть членами одной семьи, не нашел своего подтверждения. Ссылка истца на то, что ФИО4 сдает квартиру, также ничем не подкреплена.

Из возражений ФИО4 следует, что его выезд носит временный характер, вызван командировкой, окончание которой состоится в июле 2017 года.

Кроме того, как указано выше, ФИО1 владеет на праве собственности иным жилым помещением, в котором зарегистрирован и проживает. В спорной квартире, где ему принадлежит <данные изъяты> доля (т.е. <данные изъяты> кв.м. от общей площади и <данные изъяты> кв.м. от жилой площади), никогда не жил и проживать там не намерен. Существенного интереса в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет, так как желает только приходить туда время от времени. Расходы по оплате коммунальных услуг ФИО1 не несет, хотя по выписке из лицевого счета долг отсутствует. При этом никем не оспорено, что ФИО4 предлагал истцу выплату денежной компенсации, но соглашение по этому вопросу не достигнуто.

Вопреки доводам истца, ФИО4 не проживает по адресу: <адрес>, что подтверждено документально.

Акт о не проживании ФИО4 по адресу: <адрес>, составленный самим истцом, равно как и акт о не допуске в квартиру, не является достаточным основанием для удовлетворения иска. Представитель ООО «ЛКС-4» не присутствовал при их составлении, а печатью общества подтвержден лишь факт регистрации двух соседей, подписавших акты. При этом полные данные о личности лиц, которые засвидетельствовали все изложенное, в актах отсутствуют.

С учетом изложенного, суд считает, что в удовлетворении требований истца надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении ФИО3 и членов её семьи из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Решение в окончательной форме принято 31.05.2017 года