Решение № 2-66/2018 2-66/2018~М-8/2018 М-8/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-66/2018

Дело №2-66/2018


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 12 февраля 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при секретаре Домашонкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.п. «Могочинское» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет там регистрацию, также вместе с ней проживаю ее дочери ФИО2, ФИО9 Ордер на квартиру у истца имелся, однако не сохранился. Истица несет бремя содержания квартирой, производит косметический ремонт, выполняет обязанности по оплате. При обращении в администрацию г.п. «Могочинское» истице было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием права пользования жилым помещением. В настоящее время <адрес>, расположенный по адресу <адрес> находится в аварийном состоянии и жильцы, проживающие в нем на законных основаниях, подлежат расселению, в связи с чем между истцом и администрацией был заключен договор о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома. Отсутствие договора социального найма или правоустанавливающих документов может послужить отказом в предоставлении истцу и членам ее семьи другого жилья при переселении, даже и при заключенном договоре о переселении.

В судебном заседании истица ФИО3, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, просила также признать право пользования квартирой за ее несовершеннолетними детьми.

Ответчик - представитель администрации городского поселения «Могочинское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие, разрешения иска оставили на усмотрение суда. Ссылалась на то, что при заключении договора о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома была допущена опечатка, неверно было указано отчество нанимателя. Администрация г.п. «Могочинское» подтверждает, что истица состоит в программе переселения из ветхого аварийного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ. истица сменила фамилию с ФИО11 на ФИО10, что подтверждается свидетельством (л.д.12). Истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет детей ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с которыми проживает совместно.

Из свидетельства о смерти (л.д.20) следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии 03.07.2006г. № (л.д. ), данный дон находится на балансе администрации г.п. «Могочинское», что подтверждается справкой (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией городского поселения «Могочинское» и ФИО7 (ФИО3) заключен договор о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома, согласно которому администрация г.п. «Могочинское» обязуется предоставить равноценное жилое помещение взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которое является аварийным и не пригодным для дальнейшего проживания. Договор подписан сторонами (л.д.8). ФИО11 (ФИО10) и члены ее семьи (2 человека) берут на себя обязательства освободить жилое помещение, которое признано аварийным и вселиться в предоставляемое администрацией жилое помещение.

Справками, выданными ООО «УК Регион» (л.д.10), АО «Читаэнергосбыт»(л.д.11) подтверждается, что ФИО3 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО3 проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, с ней также проживают двое несовершеннолетних детей. Других лиц, зарегистрированных и претендующих на квартиру, не установлено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Администрация г.п. «Могочинское» не оспаривает право пользования истца жилым помещением, с требованиями о выселении из жилого помещения не обращалась, вопрос о законности предоставления занимаемого жилого помещения, представителем ответчика также не ставился. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома. Отсутствие у истца ордера на спорное жилое помещение и договора социального найма не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку регистрация в данном жилом помещении, длительное проживание в нем свидетельствуют о возникновении права пользования данным жилым помещением.

При данных обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2018 года

Председательствующий судья Е.Н. Вишнякова

копия верна, судья