Решение № 2-4737/2017 2-4737/2017~М-4615/2017 М-4615/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4737/2017

№2-4737/18-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома с хозяйственными строениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором указал, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/2 доле каждому. Во внесудебном порядке соглашения о способе раздела имущества между ними не достигнуто, хотя фактически сложился определенный порядок пользования имуществом. В связи с этим просит в уточненном иске выделить ему в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № (коридор), площадью 4,6 кв м, № (кухня), площадью 6,3 кв м, № (жилая), площадью 8 кв м, № (жилая), площадью 4,4 кв м, № (жилая), площадью 6,6 кв м, № (жилая), площадью 10,2 кв м, № (жилая), площадью 8 кв м, № (коридор), площадью 1,9 кв м, № (ванная), площадью 4,8 кв м, № (туалет), площадью 1,4 кв м, № (коридор), площадью 1,6 кв м, общей площадью 57,8 кв м, а также хозяйственные строения сарай литер Г, сарай литер Г1, навес литер Г3, и прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Его представитель по доверенности ФИО3 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала и не возражала против его удовлетворения, указав, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными строениями.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях, то есть по 1/2 доле каждому, принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о выделе долей.

В ходе рассмотрения дела представителем истца был предложен вариант реального раздела жилого дома, согласно которому ФИО1 выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: № (коридор), площадью 4,6 кв м, № (кухня), площадью 6,3 кв м, № (жилая), площадью 8 кв м, № (жилая), площадью 4,4 кв м, № (жилая), площадью 6,6 кв м, № (жилая), площадью 10,2 кв м, № (жилая), площадью 8 кв м, № (коридор), площадью 1,9 кв м, № (ванная), площадью 4,8 кв м, № (туалет), площадью 1,4 кв м, № (коридор), площадью 1,6 кв м, общей площадью 57,8 кв м, а также хозяйственные строения сарай литер Г, сарай литер Г1, навес литер Г3.

При таком варианте в собственности у ФИО2 остается часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: № (жилая), площадью 6,9 кв м, № (жилая), площадью 12,4 кв м, № (жилая), площадью 8,2 кв м, № (жилая), площадью 5,3 кв м, № (жилая), площадью 4,3 кв м, №а (ванная), площадью 3,2 кв м, № (кухня), площадью 6,7 кв м, № (коридор), площадью 3,9 кв м, № (коридор), площадью 5,3 кв м, общей площадью 56,2 кв м, а также хозяйственные строения сарай литер Г2, сарай литер Г4, сарай литер Г5, навес литер Г6, навес литер Г7.

Ответчик возражений против такого раздела не представила, была с ним согласна.

В судебном заседании установлено, что предложенный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования домом и хозяйственными строениями.

Согласно данным технического паспорта в результате такого раздела образуются две изолированные друг от друга части жилого дома, каждая из которых имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок, свой источник тепла. При этом проведения каких-либо работ по переустройству жилого дома не требуется.

А потому с учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части раздела жилого дома с хозяйственными строениями по предложенному истцом варианту, прекратив право общей долевой собственности сторон на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № (коридор), площадью 4,6 кв м, № (кухня), площадью 6,3 кв м, № (жилая), площадью 8 кв м, № (жилая), площадью 4,4 кв м, № (жилая), площадью 6,6 кв м, № (жилая), площадью 10,2 кв м, № (жилая), площадью 8 кв м, № (коридор), площадью 1,9 кв м, № (ванная), площадью 4,8 кв м, № (туалет), площадью 1,4 кв м, № (коридор), площадью 1,6 кв м, общей площадью 57,8 кв м, а также хозяйственные строения сарай литер Г, сарай литер Г1, навес литер Г3.

В пользовании собственника остается существующее газовое и санитарно-техническое оборудование.

Вход в часть жилого дома существующий через коридор № в литер а4.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № (жилая), площадью 6,9 кв м, № (жилая), площадью 12,4 кв м, № (жилая), площадью 8,2 кв м, № (жилая), площадью 5,3 кв м, № (жилая), площадью 4,3 кв м, №а (ванная), площадью 3,2 кв м, № (кухня), площадью 6,7 кв м, № (коридор), площадью 3,9 кв м, № (коридор), площадью 5,3 кв м, общей площадью 56,2 кв м, а также хозяйственные строения сарай литер Г2, сарай литер Г4, сарай литер Г5, навес литер Г6, навес литер Г7.

В пользовании собственника остается существующее газовое и санитарно-техническое оборудование.

Вход в часть жилого дома существующий через коридор № в литер а3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: