Решение № 2-1063/2017 2-1063/2017~М-933/2017 М-933/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1063/2017

Дело № 2-1063/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 14 июня 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, мотивируя тем, что его отцу, ФИО2, постановлением Администрации г. Мелеуз РБ от <дата обезличена><№> был выделен земельный участок для строительства гаража в районе сельхозтехники. На указанном земельном участке в <дата обезличена> году его отцом возведен гараж, которому присвоен адрес: <адрес обезличен>. <дата обезличена> его отец умер и после смерти отца открылось наследство в виде гаража и земельного участка. Право собственности своевременно не были зарегистрированы за ФИО2 Он является единственным наследником после смерти отца. Просит признать право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования.

На судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности <№> от <дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на гараж за истцом не возражала, а в части признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, просила отказать. В связи с тем, что Постановлением Администрации г. Мелеуз РБ от <дата обезличена><№> Мелеузовскому правлению ЖСК постановлено отвести земельный участок под строительство гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов рабочим и служащим г.Мелеуз общей площадью 1,058 га из земель общего пользования города. Истцом не представлены доказательства предоставления спорного земельного участка его умершему отцу. Кроме того, земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, на кадастровом учете не состоит, что не позволяет определить местоположение границ данного земельного участка.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Мелеузовский район Республики Башкортостан ФИО6 в судебное заседание также не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Постановлением Администрации города Мелеуз РБ от <дата обезличена><№> Мелеузовскому правлению ЖСК постановлено отвести земельный участок под строительство гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов рабочим и служащим г.Мелеуз, в том числе в районе ГСК АТП «Сельхозтехника», общей площадью 1,058 га из земель общего пользования города.

Согласно списку членов кооператива по строительству гаражей, под номером 199 указан ФИО2

Из ордера <№>, выданного ЖГСК от <дата обезличена> следует, что на основании постановления администрации города Мелеуз Республики Башкортостан от <дата обезличена><№> ФИО2 предоставлено право на занятие гаража <№>, помещение <№> в районе ГСК АТП «Сельхозтехника».

Справкой ЖГСК от <дата обезличена> подтверждается, что ФИО2 принадлежит гараж <№>, строение <№> на территории <адрес обезличен>

Сообщениями Управления Росреестра по РБ подтверждаются, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

Таким образом, гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществлялось ФИО2 правомерно. Технический паспорт гаража и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец просил признать право собственности на гараж в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти <№> от <дата обезличена> ФИО2 умер <дата обезличена>.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела после смерти ФИО2, умершего <дата обезличена>, следует, что наследником по закону, принявшим наследство, является его сын – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении <№>, выданным <дата обезличена> ЗАГС г. Мелеуз БАССР.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных документов следует, что гараж по адресу: <адрес обезличен>, принадлежал ФИО3 при его жизни. Судом установлено, что наследник по закону ФИО3 принял наследство отца ФИО2, поскольку предпринял меры по сохранению наследственного имущества, в том числе гаража.

Также суд не усматривает нарушений при строительстве гаража градостроительных норм и правил. Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Построенный гараж является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата обезличена> помещение <№> по адресу: <адрес обезличен> имеет инвентарный номер <№>, площадью 20,3 кв.м и признаков самовольной постройки не имеет.

С учетом изложенного, истец ФИО3 является единственным наследником принявшим наследство ФИО2, в виде спорного гаража, и это право за ним, суд полагает следует признать, а именно, признать право собственности на спорный гараж.

Относительно требований истца о признании права собственности на земельный участок под указанным гаражом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд в соответствии с правилами ст. ст. 67, 68 ГПК РФ полагает, что истец и его представитель не представили допустимых доказательств, свидетельствующих, что на момент смерти наследодателя ФИО2, наступившей <дата обезличена>, ему принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный под гаражом по вышеуказанному адресу.

Так, на спорный земельный участок был предоставлен только один правоустанавливающий документ - Постановление Администрации г. Мелеуз РБ от <дата обезличена><№>, которым Мелеузовскому правлению ЖСК постановлено отвести земельный участок под строительство гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов рабочим и служащим г.Мелеуз общей площадью 1,058 га из земель общего пользования города.

Однако доказательств, подтверждающих, что при жизни ФИО2 оформил свое право собственности на спорный земельный участок, суду представлено не было, т.е. он при жизни свое право на указанный земельный участок не оформлял, с заявлениями о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок в уполномоченные органы не обращался.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Как указано выше, таких доказательств, подтверждающих, что на момент смерти ФИО2 ему принадлежал на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве земельный участок под гаражом по вышеуказанному адресу, не представлено, поэтому земельный участок не входит в наследственную массу после смерти ФИО2

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: - на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 81).

Истцом и его представителем не приведено доказательств, подтверждающих, что наследодатель ФИО2 при жизни обращалась в установленном порядке в целях реализации своего права, предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в администрацию муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, т.е. обращения в установленном порядке за оформлением прав на спорный земельный участок связи с чем, суд считает у истца, как наследника, отсутствуют какие-либо права на спорный участок, а соответственно в удовлетворении иска о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес обезличен>, следует отказать.

Кроме того, земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, на кадастровом учете не состоит, что не позволяет определить местоположение границ данного земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО1 к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 ФИО1 в порядке наследования право собственности на гараж, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенный под гаражом по адресу: <адрес обезличен> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова