Решение № 2-1504/2017 2-1504/2017~М-1472/2017 М-1472/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1504/2017

Дело № 2-1504/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

с участием помощника прокурора Штанюк И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик являлся бывшим членом ее семьи. В настоящее время ведет аморальный образ жизни, денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг не вносит, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, избивает ее. По указанным основаниям, просит суд признать ответчика утратившим право на жилое помещение, <...>, расположенную по адресу: <...>, прекратившим право пользования указанной квартирой; прекратить его регистрацию по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по ходатайству ФИО5 требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО6 требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ими и истцом неоднократно вызывались органы полиции, в связи с тем, что ответчик избивает истца.

Помощник прокурора Штанюк И.К. полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ администрацией Советского района г.Орла Т.А.П. (<данные изъяты>) выдан ордер №*** на право занятия двухкомнатной <...> в г. Орле на состав семьи из трех человек: Т.А.П., Т.А.И. (<данные изъяты>), Т.Н.Г. (<данные изъяты>).

В настоящее время, согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГ №*** в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО1

Из письма МКУ «УКХ г.Орла» от ДД.ММ.ГГ №*** следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, наниматель ФИО1, значится в оперативном управлении учреждения. Наниматель и члены его семьи не обращались в учреждение по вопросу дачи согласия наймодателя на регистрацию в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №*** Советского района г.Орла от ДД.ММ.ГГ.

Между тем, как следует из материалов дела и показаний свидетелей С.М.Н., К.К.В., ответчик злоупотребляет спиртными напитками, между истцом и ответчиком постоянно происходят ссоры, в ходе которых ответчик избивает истца.

Из материалов дела также следует, что ответчик не работает, расходы на содержание квартиры, в том числе, коммунальные расходы не оплачивает.

Неоднократно истцом ФИО1 вызывались наряды полиции, о чем свидетельствуют документы, представленные УМВД России по г.Орлу, в том числе, имеется вступивший в законную силу приговор мирового судьи судебного участка №*** от ДД.ММ.ГГ, которым ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> и ему назначено наказание в виде <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Между тем, ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО1 не является, в ордер на вселение в квартиру не вписан.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчик ФИО2 не является в настоящее время членом семьи нанимателя ФИО1, кроме того, не оплачивает коммунальные расходы, не несет расходы на содержание квартиры, злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает права истца и членов ее семьи, в том числе привлекался к уголовной ответственности <данные изъяты> в отношении ФИО1, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, использует его не по назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №*** <...>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 03 октября 2017 года.

Председательствующий: И.С. Щербина