Решение № 2-908/2023 2-908/2023~М-574/2023 М-574/2023 от 9 июня 2023 г. по делу № 2-908/2023

Дело № 2-908/2023

УИД 26RS0012-01-2023-001019-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2023 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Гладченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имущество <адрес> к А.М.К. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имущество <адрес> обратился в суд с иском к А.М.К. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды *****-з от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 1 874 099 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежей по арендной плате за земельный участок по договору аренды *****-з от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 1 016 444 рубля 50 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между А.М.К. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключен договор аренды земельного участка *****-з на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100412:235, общей площадью 3774,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе ООО «Афальто-Бетонные смеси, предоставленный для использования в целях: под строительство производственной базы строительного назначения.

Срок действия договора с <дата> по <дата>.

Ответчик в течение действия договора нарушает условия договора предусмотренные п.п. 3.4., 4.4.3, 5.2. и п. 1 ст. 307, ст. 309, ст. 310, п. 1 ст. 314, п. 1 ст. 614 ГК РФ, не вносит арендную плату, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 1 874 099 рублей 58 копеек.

За нарушение обязательств по заключенному договору арендатор, в соответствии с п. 1 ст. 15, п. 2 ст. 307, п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 394 ГК РФ, п. 5.1 Договора несет ответственность.

Согласно п. 5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В результате за период с <дата> по <дата> пени составляет 1 016 444 рубля 50 копеек.

В адрес арендатора была направлена претензия от <дата> *****/з, в которой было предложено погасить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по погашению образовавшейся задолженности.

На основании вышеизложенного, просит суд:

Взыскать с А.М.К. в пользу истца задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды *****-з от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 1 874 099 рублей 58 копеек.

Взыскать с А.М.К. в пользу истца пени за просрочку платежей по арендной плате за земельный участок по договору аренды *****-з от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 1 016 444 рубля 50 копеек.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> А.И.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Считает, что нет оснований для снижения суммы пени, так как ответчиком не представлено допустимых доказательств того, что размер суммы заявленной ко взысканию пени явно несоизмерим с последствиями нарушения обязательств.

Представитель ответчика А.М.К. – К.Е.Е. просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила возражения на исковое заявление. в котором указано, что <дата> на основании итогового протокола о признании победителем участника аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от <дата> был заключен договор аренды *****-з земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером *****, находящегося по адресу: <адрес>, в районе ООО «Асфальто-Бетонные смеси» для использования в целях: под строительство производственной базы строительного назначения, площадью 3 774,0 кв.м. Данный договор надлежащим образом зарегистрирован в ЕГРН <дата> за *****.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды Участка устанавливается на 5 лет с <дата> по <дата>.

Согласно п. 3.1 Договора размер арендной платы за Участок в годовом исчислении составляет 1 541 000,00 руб.

Пунктом 3.5 Договора предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается после государственной регистрации за арендатором права собственности на соответствующие цели предоставления земельного участка объект недвижимого имущества.

Тогда как с учетом приведенного пункта Договора и п. 4.2.3, согласно которому Арендодатель обязан своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора, Ответчиком арендная плата пересмотрена до настоящего времени не была.

Как следует из письма Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> края за исх. ***** от <дата>, Администрацией <адрес> края <дата> тгода было выдано разрешение на строительство *****-RU*****, на возведение объекта недвижимого имущества «Цех строительных материалов» на земельном участке 26:30:100412:235, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ООО «АсфальтоБетонные смеси» (Приложение *****).

<дата> администрацией <адрес> края выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию *****-RU***** в отношении законченного строительством объекта недвижимого имущества «Цех строительных материалов» на земельном участке *****, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ООО «Асфальто-Бетонные смеси».

Как следует из Выписки из ЕГРН от <дата> право собственности Истца на объект недвижимого имущества «Цех строительных материалов», кадастровый *****, площадью 25,6 кв.м, зарегистрировано <дата> за ***** (Приложение *****).

В приведенном письме Управление указало, что строительство указанного здания «Цех строительных материалов» с соблюдением требований ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ является фактом освоения земельного участка с кадастровым номером 26:30:100412:235, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ООО «Асфальто-Бетонные смеси» в соответствии с его видом разрешенного использования.

Таким образом, с <дата> истцу было достоверно известно о достижении ответчиком цели использования земельного участка 26:30:100412:235, предусмотренного договором аренда *****-з от <дата> и обязанности ответчика в силу п. 3.5, п. 4.2.3 Договора пересмотреть размер арендной платы.

Поскольку договором аренды *****-з от <дата> предусмотрена возможность изменения арендной платы после государственной регистрации за арендатором права собственности на соответствующий цели объект недвижимого имущества и поскольку данное условие было выполнено ответчиком, то на основании ст. 450, 451 ГК РФ Ответчик вправе требовать пересмотра арендной платы в сторону ее соразмерного уменьшения.

Арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Постановлением <адрес> ***** от <дата> «О введении на территории <адрес> режима повышенной готовности» на территории <адрес> введен режим повышенной готовности. Данное Постановление было признано утратившим силу только на основании Постановления <адрес> ***** от <дата>.

Таким образом, ответчик считает, что в период с <дата> по <дата> арендная плата должны быть уменьшена как минимум на 50 % в связи с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Также представил ходатайство о снижении неустойки, так как никаких убытков вследствие небольшой просрочки обязательств за данный период у ответчика не возникло, размер пеней не соответствует нарушенному обязательству.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

В соответствии с уставом муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, принятым Решением Думы городского округа города-курорта <адрес> от <дата> *****, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью отнесено к вопросам местного значения (пп.3 ч.1 ст.11 Устава), управление и распоряжение муниципальной собственностью, отнесено к компетенции Администрации <адрес> (пп. 6 ч. 1 ст. 51 Устава).

Согласно п.31 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного решением Думы <адрес> ***** от <дата> «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>», в целях выполнения основных задач Комитет осуществляет контроль за поступлением в бюджет доходов от арендной платы за землю, арендной платы за пользование муниципальным имуществом.

Ведет претензионно-исковую работу по взысканию недоимок и пени с арендаторов земельных участков муниципального имущества.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п. 4 ст. 22, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п.1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п.3 ст. 39.7 ЗК РФ).

В пункте 10 статьи 3 Федерального закона от <дата> №м 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Из материалов дела следует, что <дата> между А.М.К. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключен договор аренды земельного участка *****-з на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100412:235, общей площадью 3774,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе ООО «Афальто-Бетонные смеси, предоставленный для использования в целях: под строительство производственной базы строительного назначения.

Срок действия договора с <дата> по <дата>.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер арендной платы за участок в годовом исчислении составляет 1 541 000 рублей.

Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата начисляется с момента подписания стороной акта приема-передачи земельного участка.

Договор зарегистрирован надлежащим образом в ЕГРН.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, т.е. договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

А.М.К. в течение действия договора нарушает условия договора предусмотренные п.п. 3.4., 4.4.3, 5.2. и п. 1 ст. 307, ст. 309, ст. 310, п. 1 ст. 314, п. 1 ст. 614 ГК РФ, не вносит арендную плату, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 1874 099 рублей 58 копеек.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> ***** «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> ***** «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» указано: «При рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее - в силу абзаца второго п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом».

Согласно Постановлению Федерального арбитражного суда <адрес> от <дата> № Ф08-5193/04: «В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях применяются ставки, регулируемые государственными органами. Установление коэффициентов для расчета арендной платы является формой государственного регулирования ставок, поэтому указанные коэффициенты подлежат применению независимо от того, внесены ли соответствующие изменения в договор аренды».

Пункт 5.2. Договора указывает, что в случае нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Исходя их положений п. 3.3. Договора, арендная плата вносится Арендатором однократно, в размере половины годовой суммы арендной платы в течение трех месяцев с даты проведения аукциона путем перечисления в управление федерального казначейства МФ РФ по СК (Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>).

В результате, за просроченный период времени с <дата> по <дата> общая сумма задолженности по оплате пени составляет 1 016 444 рубля 50 копеек.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 4.4.1. договора Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора.

Согласно п.4.4.3. договора, Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

За нарушение обязательств по заключенному договору арендатор, в соответствии с п. 1 ст. 15, п. 2 ст. 307, п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 394 Гражданского кодекса РФ, а также п. 5.1. Договора, несет ответственность.

В адрес арендатора была направлена претензия от <дата> *****/з, в которой было предложено погасить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по погашению образовавшейся задолженности.

Ссылка ответчика на распространение на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19)в связи с чем, возникла невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению, не состоятельна в силу следующего.

В силу части 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ от 1 апреля 2020 года предусмотрено право арендатора по договорам аренды недвижимого имущества потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 19 Закона N 98-ФЗ арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.

Как разъяснено в ответе на вопрос 5 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, в соответствии с частью 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Кроме того, как указано в том же пункте Обзора, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Таким образом, основанием для уменьшения арендной платы является невозможность в связи с принятыми ограничительными мерами использования помещения по назначению, которое изначально было согласовано в договоре; сохранение у арендатора возможности использовать имущество, но в меньшем объеме, чем до введения соответствующих ограничений, не лишает его права на уменьшение арендной платы.

Из указанных выше положений и разъяснений следует, что арендатор недвижимого имущества, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавших в условиях распространения новой коронавирусной инфекции и утративший возможность использовать арендованное имущество по назначению, вправе требовать уменьшения размера арендной платы. Арендодатель, отказавший в уменьшении арендной платы в отсутствие на то обоснований, может быть понужден судом к уменьшению размера арендной платы. Вопрос о размере уменьшения арендной платы решается по усмотрению сторон договора, поскольку положения закона в вопросе о размере уменьшения диспозитивны.

В случае не достижения между сторонами соглашения о размере уменьшения, размер арендной платы (размер уменьшения) определяется судом с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата.

Постановлением <адрес> ***** от <дата> «О введении на территории <адрес> режима повышенной готовности» на территории <адрес> введен режим повышенной готовности. Данное Постановление было признано утратившим силу только на основании Постановления <адрес> ***** от <дата>.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 434 утвержден перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в указанный перечень не отнесен такой вид деятельности, как «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» (код 68.2 в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности).

Факт отнесения конкретного бизнеса к «наиболее пострадавшим отраслям» устанавливается на основании кода Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), указанного по состоянию на <дата> в сведениях из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о конкретной организации или индивидуальном предпринимателе.

Основным видом деятельности арендатора А.М.К. является цех строительных материалов (код 68.2), в связи с чем деятельность арендатора не относится к перечню видов деятельности, наиболее пострадавших в условиях распространения коронавирусной инфекции.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что использование объекта аренды в спорный период оказалось невозможным вследствие введения на территории <адрес> ограничительных мер, направленных на противодействие распространения новой коронавирусной инфекции, ссылалась на наличие оснований для уменьшения размера арендной платы за заявленный в иске на основании ст. 19 Федерального закона от <дата> № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее Закона № 98-ФЗ).

Однако, суд отклоняет доводы ответчика о наличии оснований для уменьшения размера арендной платы по договору, А.М.К. пользовалось арендуемым земельным участком, другого суду не представлено, в связи с чем должна оплатить арендную плату в соответствии с условиями договора.

При этом ответчиком А.М.К. заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Статья 333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки (пени) в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от <дата> *****-О, положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ***** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Пунктом 73 указанного Постановления Пленума установлено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 75 Постановления Пленума при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем, как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Проанализировав период и причины допущенного нарушения обязательства, учитывая, что размер начисленной штрафной санкции должен носить компенсационный характер и не должен служить средством обогащения кредитора, учитывая, что доказательств наступления реального ущерба от просрочки исполнения ответчиком обязательства от истца не поступило, суд считает необходимым снизить размер неустойки, ввиду ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств до 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика А.М.К. В. в доход бюджета <адрес> в размере 18 070 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имущество <адрес> к А.М.К. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с А.М.К. в пользу в пользу Комитета по управлению муниципальным имущество <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды *****-з от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 1 874 099 рублей 58 копеек.

Взыскать с А.М.К. в пользу в пользу Комитета по управлению муниципальным имущество <адрес> пени за просрочку платежей по арендной плате за земельный участок по договору аренды *****-з от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 100 000 рублей.

В удовлетворении исковых требовании Комитета по управлению муниципальным имущество <адрес> о взыскании с А.М.К. пени в размере 916 444 рублей 50 копеек – отказать.

Взыскать с А.М.К. в доход бюджета муниципального образования <адрес> края государственную пошлину в размере 18 070 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года

Председательствующий, судья В.А. Емельянов