Решение № 2-573/2017 2-573/2017 ~ М-170/2017 М-170/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-573/2017

Дело № – 573/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7-Фоминск

ФИО7-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО20 при секретаре Лютиковой ФИО21 с участием истца ФИО1 ФИО22 представителя истца ФИО10 ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО24 к ФИО2-Фоминского муниципального района <адрес>, ФИО6 городского поселения ФИО7-Фоминск ФИО7-Фоминского муниципального района <адрес>, ФИО11 ФИО23, ФИО12 ФИО19, ФИО15 ФИО18 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок и наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ФИО2, в котором просит установить границы земельного участка площадью № кв.м. и признать право собственности за ней – ФИО1 ФИО26 адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес> соответствии с Дополнением к Заключению эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ по рисунку № согласно таблицы № координат поворотных точек и расстояний между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес>, с учетом границ смежных земельных участков.

Истец также просит признать за ней – ФИО1 ФИО25 право собственности на самовольные постройки - наследственное имущество в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес> инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., состоящее из кладовой лит. № площадью № кв.м., жилой комнаты лит. № площадью № кв.м., кухни лит. № площадью № кв.м., холла лит.№ площадью № кв.м., санузла лит.№ площадью № кв.м., мансарды лит. № площадью № кв.м.

В обоснование требований истец указал, что решением ФИО7-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – № по иску ФИО14 ФИО27 к ФИО14 ФИО28 о разделе жилого дома, прекращения общей долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску о разделе жилого дома и взыскании компенсации был разделен в натуре жилой дом с постройками хозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, определен порядок пользования земельным участком при домовладении.

Её отцу ФИО14 ФИО29 была выделена часть жилого дома (<адрес>) и определен порядок пользования земельным участком площадью № кв.м.

Дом, в котором находится указанная <адрес> года постройки, со временем часть жилого помещения пришла в негодность. И в результате ремонта произошло изменение этажности, и общей площади квартиры за счет пристроек лит.№

Провести правовую регистрацию измененных конструкций ФИО14 ФИО30 не смог, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер.

После смерти отца истице осталось наследственное имущество в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес> инвентарным номером № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, состоящего из:

- кладовой лит.№, площадью № кв.м.,

- жилой комнаты лит.№, площадью № кв.м,

- кухни лит№, площадью № кв.м,

- холла лит.№, площадью № кв.м,

- санузла лит.№ площадью № кв.м,

- мансарды лит. №, площадью № кв.м.

В удовлетворении заявления о принятии наследства нотариус ФИО16 ФИО31 истцу отказала по тем основаниям, что имели место расхождения в правоустанавливающих документах отличительных характеристик объекта недвижимости, входящего в наследственную массу. Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанные объекты недвижимости. Решением ФИО7-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска было отказано по тем основаниям, что указанные постройки являются самовольными, и поскольку они находятся на земельном участке не принадлежащим наследодателю, её исковые требования не подлежат удовлетворению.

Таким образом, являясь фактическим собственником названных построек и пользователем земельного участка, истица не могла реализовать свое конституционное право стать собственником недвижимого имущества, оставшегося ей после смерти отца.

Между тем, согласно справки Городского жилищного управления от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по ул. <адрес> (старый адрес её дома) принадлежало деду истца ФИО14 ФИО33 на основании договора застройки ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым под строительство жилого дома выделялся земельный участок в пользование. ДД.ММ.ГГГГ обследовался жилой дом, принадлежащий деду. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО32 было разрешено произвести капитальный ремонт старого жилого дома. А ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО34 был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома (<адрес>). Как следует из договора дарения № долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО35. принадлежало домовладение на основании справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение находилось на земельном участке мерою № кв.м.

В соответствии с Дополнением к Заключению эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ площадь исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес>, с учетом границ смежных земельных участков в соответствии с вариантом № установления местоположения границы, составляет № кв.м.

Используемый истицей земельный участок обособлен, сформирован, находится в сложившейся городской застройке, что исключает возможность самовольного захвата земли.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО36 и его представитель, действующий по доверенности ФИО10 ФИО37 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

ФИО2-Фоминского муниципального района <адрес>, ФИО6 городского поселения ФИО7-Фоминск ФИО7-<адрес> извещены о дне слушания дела, представители в зале суда отсутствовали.

ФИО2 ФИО11 ФИО38 ФИО12 ФИО39 ФИО49 ФИО40 извещены о дне слушания дела, в зале суда отсутствовали, против иска не возражают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №, Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации, передаче и закреплении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в <адрес>» в редакции решений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненном наследуемом владении до ДД.ММ.ГГГГ получили право на бесплатное получение земли в собственность.

Земельный участок при указанном домовладении отводился деду истца ФИО14 ФИО41 в ДД.ММ.ГГГГ году и передавался им по праву пользования правопреемникам, приобретавшим домовладение в результате гражданско-правовых сделок до сегодняшнего дня. Поскольку участок находился в пользовании граждан до ДД.ММ.ГГГГ, то право получить его бесплатно возникло после ДД.ММ.ГГГГ у фактического пользователя и в силу ст. 20 Земельного Кодекса РФ закреплено за гражданами, обладающими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельным участком истец как наследник и правопреемник стала пользоваться после смерти отца ФИО14 ФИО42 участок находится в пользовании у неё по настоящее время.

Таким образом, право получить его бесплатно в собственность у истца возникло на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Из ст. 20 Земельного Кодекса РФ следует, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно ст. 9.1 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный

участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Признание за истцом права собственности на земельный участок предоставляет ей право на получение в собственность самовольных строений.

Как следует из ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Статья 222 ГК РФ устанавливает также ограничения в признании права собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает, что постройки возведены в соответствии с необходимыми строительно-техническими нормами и правилами, их расположение на участке не нарушает чьи-либо права и интересы, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт принадлежности самовольных построек наследодателю подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, решением ФИО7-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что в соответствии с заключением Эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (листы заключения №), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес>, в том числе пристройка лит. № и пристройка лит. № соответствуют требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и иным предусмотренным законом нормам. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, а решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения (внесения) сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Определением ФИО7-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 34 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

В соответствии с Дополнением к Заключению эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ площадь исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес>, с учетом границ смежных земельных участков в соответствии с вариантом № установления местоположения границы, составляет № кв.м.

На рисунке № Приложения экспертом предложен и представлен вариант № установления местоположения границы земельного участка истца ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес>, с учетом границ смежных земельных участков, а именно с учетом кадастровых границ смежных земельных участков с № №, №

Суд считает, что данный вариант является полностью соответствующим требованиям закона и отражающим имущественные и земельные права истца. Вариант № не ущемляет земельные права смежных землепользователей-ФИО2 по настоящему делу.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес>, с учетом границ смежных земельных участков представлены в таблице № Дополнения к Заключению эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО43 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м. и признать право собственности за ФИО1 ФИО44 на земельный участок площадью № кв.м, расположенный адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес> соответствии с Дополнением к Заключению эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ по рисунку № согласно таблицы № координат поворотных точек и расстояний между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с учетом границ смежных земельных участков:

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО1 ФИО45 право собственности на самовольные постройки - наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес> инвентарным номером № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., состоящего из:

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО7-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья ФИО46 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № – 573/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7-Фоминск

ФИО7-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре ФИО9, с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2-Фоминского муниципального района <адрес>, ФИО6 городского поселения ФИО7-Фоминск ФИО7-Фоминского муниципального района <адрес>, ФИО5, ФИО12 Рафику, ФИО15 Льву ФИО8 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок и наследственное имущество,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 692 кв.м. и признать право собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 692 кв.м, расположенный адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес> соответствии с Дополнением к Заключению эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ по рисунку № согласно таблицы № координат поворотных точек и расстояний между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7-Фоминск, <адрес>, с учетом границ смежных земельных участков:

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО1 ФИО48 право собственности на самовольные постройки - наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> инвентарным номером № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., состоящего из:

- №

№
№

№
№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО7-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья ФИО47 Чертков

Решение будет изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.