Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело № 2-201/2019


Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М., с участием представителя истицы ФИО1 - адвоката ГРКА «Статус» АП РА Покоца С.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката ГРКА «Статус» АП РА Щербина К.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо без самостоятельных требований: территориальный пункт ОФМС России по РА в <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА <адрес>.

В обоснование представитель истицы адвокат Покоца С.А. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между истицей ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка по адресу: РА <адрес>. С 2014 г. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице значится зарегистрированным ответчик, который некоторое время прожил в ее доме по просьбе знакомой. Его местонахождение в настоящее время ей не известно. С 2014 г. ответчик не пользуется и не проживает в принадлежащем ФИО1 жилым помещением. В похозяйственной книге он не значится. Ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, препятствует истице распоряжаться имуществом как своим собственным, вынуждает ее нести повышенные расходы, связанные с содержанием домовладения. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Щербина К.С., который с исковыми требованиями был не согласен, поскольку позиция ФИО2 ему неизвестна.

Третье лицо - ТП ОФМС России по РА в <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, об уважительных причинах неявки не сообщило и не ходатайствовало об отложении, в силу чего суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 58,9 кв.м расположенным по адресу: РА <адрес>( регистрация права 0№ от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 01-АА №.

Также, выпиской из Единого гос. реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РА <адрес>, площадью 45 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, является ФИО1(собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выпиской из Единого гос. реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РА <адрес>, площадью 4504+/-47 кв.м, с расположенным на нем объектом недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО1(собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Копией паспорта гражданина РФ серия <данные изъяты><данные изъяты> № подтверждается, что истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В домовладении, принадлежащем истице с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Факт регистрации подтверждается домовой книгой для прописки граждан проживающих в <адрес>.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, <данные изъяты> г. рождения не проживает в жилом помещении по адресу регистрации: <адрес> 2014 г., выбыл в неизвестном направлении и его место жительства или пребывания неизвестно. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО «Гиагинское с/п» усматривается, что по адресу: РА <адрес> гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения не значится в похозяйственной книге, собственником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения(похозяйственная книга № л/сч. <***>).

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчика ФИО2 в спорном домовладении нельзя признать временным.

Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым по данному делу является факт того, что ответчик в спорном домовладении не проживает, сохраняя в ней только регистрацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 <данные изъяты> г. рождения, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов