Решение № 2А-1808/2017 2А-1808/2017~М-1001/2017 2А-1808/27 М-1001/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2А-1808/2017

Дело №2а-1808/27-2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Токмаковой Е.В.,

при секретаре Вагиной Т.Г.,

с участием:

представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>3 от 01.12.2016г., имеющего высшее юридическое образование,

представителя административного ответчика Росреестра по <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей высшее юридическое образование,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению административного истца ФИО1 <данные изъяты> к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными отказов в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит признать незаконными действия административного ответчика, выраженные в сообщениях об отказе в государственной регистрации: № от 09.02.2017г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возложить на административного ответчика обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 <данные изъяты> на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

Одноэтажное нежилое здание Литер В8, площадью 71,7 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер БЗ площадью 290,9 кв.м. Номеробъекта:№Одноэтажное нежилое здание Литер в1, площадью 16,8 кв.м. Инвентарный №. Кадастровый (или условный) №.11;

Одноэтажное нежилое здание Литер в7, площадью 104,7 кв.м. Инвентарный №; сооружение Литер №, площадью 214,5 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер в9 площадью 3,8 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер А2. площадью 39,4 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер в5, площадью 12,6 кв.м. Номер объекта: №

Общая долевая собственность (1/2 доля) на сооружение Литер Z, площадью 12,6 кв.м. номер объекта №

В обоснование административного иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ представителем административного истца по доверенности ФИО2 были поданы от ее имени документы в Управление Россреестра по <адрес> о регистрации за нею права собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

Одноэтажное нежилое здание Литер В8, площадью 71,7 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер БЗ площадью 290,9 кв.м. Номеробъекта:№Одноэтажное нежилое здание Литер в1, площадью 16,8 кв.м. Инвентарный №. Кадастровый (или условный) №

Одноэтажное нежилое здание Литер в7, площадью 104,7 кв.м. Инвентарный №; сооружение Литер №, площадью 214,5 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер в9 площадью 3,8 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер А2. площадью 39,4 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер в5, площадью 12,6 кв.м. Номер объекта: №

Общая долевая собственность (1/2 доля) на сооружение Литер Z, площадью 12,6 кв.м. номер объекта №

При этом, как указано в административном иске, для государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> были представлены оригинал договора купли продажи указанного выше недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (1 экземпляр); оригинал акта приема передачи указанного в Договоре имущества от ДД.ММ.ГГГГ (1 экземпляр); заявления на государственную регистрацию права собственности объектов недвижимости указанных в Договоре (9 экземпляров по количеству объектов); оригинал доверенности представителя ФИО2, документы, подтверждающие уплату государственной пошлины (9 экз. на 2000 руб. каждая).

В административном иске указано, что 28.12.2016г. государственная регистрация по вышеназванным объектам недвижимости по основаниям изложенным в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации от 28.12.2016г. №, №, №, №, №, №, №, № была приостановлена и было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить указанные недостатки.

Как следует из административного иска, в ответ на вышеуказанные уведомления о приостановлении государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ представителем административного истца ФИО2 была представлена пояснительная записка с дополнительными документами, в том числе, сведения из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Конкрит» на ДД.ММ.ГГГГ год; протокол заседания комиссии по рассмотрению предложений участников по торговой процедуре «Публичное предложение продавца №»; итоговый протокол заседания комиссии по рассмотрению предложений участников по торговой процедуре «Публичное предложение продавца №»; распечатка с официального сайта сети интернет: www.fabrikant.ru «Публичное предложение продавца №», что подтверждается распиской о принятии дополнительных документов.

Однако, как указано в административном иске, несмотря на представленные дополнительные документы, ДД.ММ.ГГГГ специалистом ОБУ Многофункциональный центр представителю административного истца были предъявлены сообщения об отказе в государственной регистрации вышеназванных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ:№,№, №, №, №, №, №, №.

В административном иске указано, что основаниями для отказа в государственной регистрации указанных объектов недвижимости послужили: непредставление в Управление Росреестра по <адрес> заявления ООО «Конкрит» на переход права к ФИО1 на объект недвижимости, представление заявителем на государственную регистрацию договора купли-продажи от 12.05.2012г. только в одном экземпляре-подлиннике, представление на государственную регистрацию договора купли-продажи от 12.05.2012г., и акт приема- передачи от 01.06.2012г., которые не были прошиты, отсутствие на сайте www.fabrikant.ru в сети интернет перечня выставляемого на торги имущества по «Публичному предложению продавца №».

Как указал административный истец в иске, отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимости, нарушает ее права, а также равенство права и недопустимость ограничений прав и свобод.

В качестве обоснования незаконности действий регистрирующего органа, выраженных в отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, административный истец сослалась на то, что 25.01.2017г. ее представителем в Управление Росреестра по <адрес> были представлены дополнительные документы, в том числе выписка из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Конкрит», свидетельствующие о том, что ООО «Конкрит» было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством, и у заявителя отсутствует возможность обеспечить участие собственника объектов недвижимости в процедуре государственной регистрации, в связи с чем, считает, что изложенное в п.1 Сообщений регистрирующего органа основание для отказа в государственной регистрации права собственности является незаконным.

Также, в административном иске указано, что в связи с ликвидацией ООО «Конкрит» у нее не было возможности предоставить второй экземпляр договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а также отсутствовала возможность прошивки ее экземпляра Договора, в связи с чем, отказ Росреестра по основанию, указанному в п.2 Сообщения, является незаконным. При этом, при подаче документов для регистрации указанных выше объектов недвижимости ее представителем было письменно сообщено об отсутствии необходимости в возврате принадлежащего заявителю экземпляра договора купли- продажи после государственной регистрации. Вместе с тем, в административном иске указала, что сам оригинал Договора от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный на государственную регистрацию, также как и Акт приема-передачи к Договору, были скреплены печатью уполномоченного на распоряжение указанного выше недвижимого имущества органа в виде конкурсного управляющего ООО «Конкрит» ФИО4 и содержали оригиналы росписей сторон договора на каждой странице Договора и Акта приема-передачи.

Кроме того, в административном иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее представителем ФИО2 были представлены сведения с официального сайта www.fabrikant.ru, свидетельствующие о продаже конкурсным управляющим ООО «Конкрит» ФИО4 указанного в Договоре имущества, в связи с чем, изложенное регистрирующим органом основание в п.3 сообщения, также незаконно.

Как указано в административном иске, отказы Управления Росреестра по Курской области в регистрации права собственности на объекты недвижимости противоречат положениям, содержащимся в ст.ст. 14, 28 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015г., и по мнению заявителя, создают для нее препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении перечисленных выше объектов недвижимости.

В судебное заседания административный истец ФИО1 не явилась, в соответствии со ст. 54 КАС РФ воспользовалась правом ведения дела через своего представителя, действующего на основании доверенности ФИО2

Представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО2 изложенные в административном иске требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по доверенности ФИО3 в удовлетворении заявленных требований просила отказать. В обоснование законности отказа Управления Росреестра по Курской области сослалась на положения п.1 ст. 16, абз. 3 п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 16, п. 5 ст. 18 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 3-19 ст. ПО и п. 3ст. 111 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», требования которых административным истцом при подаче документов на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости выполнены не были.

Заинтересованное лицо государственный регистратор ФИО5 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что им было принято решение об отказе в регистрации договора, так как не был предоставлен весь пакет документов. Кроме того, сам лот № на сайте он не нашел.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 227 настоящего Кодекса по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Анализ приведенной нормы свидетельствует о том, что для признания оспариваемого действия или решения государственного, муниципального органа или должностного лица незаконным необходимо наличие двух условий одновременно: противоречия его закону и нарушения им прав и свобод заявителя.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Управление Россреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за нею права собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи от 12.05.2012г.:

Одноэтажное нежилое здание Литер В8, площадью 71,7 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер БЗ площадью 290,9 кв.м. Номеробъекта:№Одноэтажное нежилое здание Литер в1, площадью 16,8 кв.м. Инвентарный №. Кадастровый (или условный) №

Одноэтажное нежилое здание Литер в7, площадью 104,7 кв.м. Инвентарный №; сооружение Литер №, площадью 214,5 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер в9 площадью 3,8 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер А2. площадью 39,4 кв.м. Номер объекта: №

Одноэтажное нежилое здание Литер в5, площадью 12,6 кв.м. Номер объекта: №

Общая долевая собственность (1/2 доля) на сооружение Литер Z, площадью 12,6 кв.м. номер объекта №

В судебном заседании также установлено, что согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> от 28.12.2016г. №, №, №, №, №, №, №, № государственная регистрация по вышеназванным объектам была приостановлена, сроком устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, решениями Управления Росреестра по <адрес> от 09.02.2017г. №, №, №, №, №, №, №, №, в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости имущества расположенные по адресу: <адрес>, со следующими кадастровыми номерами: одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № битумохранилище с кадастровым номером № здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером №, было отказано.

При этом, основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости послужило то, что ФИО1 не было представлено в Управление Росреестра по <адрес> заявление ООО «Конкрит» на переход права спорных объектов недвижимости, что на государственную регистрацию заявитель представила только один экземпляр договора купли-продажи от 12.05.2012г., что представленные на государственную регистрацию права договор купли-продажи от 12.05.2012г. и акт приема-передачи от 01.06.2012г. не были прошиты, что организатор торгов на сайте www.fabrikant.ru перечень выставляемого на торги имущества по «Публичному предложению продавца №» (в том числе идентифицирующие признаки продаваемых объектов) не разместил.

Несмотря на то, что положения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утратили силу в связи со вступлением в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая, что на момент подачи в Управление Росреестра по Курской области заявления о государственной регистрации права на объекты недвижимости действовал Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к данным правоотношениям применяются указанные положения.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления. Лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. С заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в числе прочего являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные по законодательству, действовавшему в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки (п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно п. 5 ст. 18 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено Законом о регистрации, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

При этом, в соответствии с положениями п.п.1, 2 ст. 18 указанного Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Поскольку указанными положениями Закона конкретно определены основания для осуществления государственной регистрации прав, в том числе, представление заявления о государственной регистрации прав именно обоими сторонами сделки, в отсутствие в Законе специально оговоренных положений, позволяющих осуществить такую государственную регистрацию прав по заявлению только одной стороны в силу каких-либо причин, доводы административного истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2 о том, что причиной невозможности обеспечить участие собственника объектов недвижимости ООО «Конкрит» в процедуре государственной регистрации, невозможности представления второго экземпляра договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также прошивки ее экземпляра Договора является ликвидация в связи с банкротством ООО «Конкрит» ДД.ММ.ГГГГ, является незначимыми.

Кроме того, положениями абз.3 ч.1 ст. 16 указанного Закона предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При такой ситуации, в отсутствие второй стороны сделки, заявитель обладал правом на обращение в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности, решение об удовлетворении которого, являлось бы основанием для регистрации Управлением Росреестра по Курской области перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается стороной административного истца, с таким иском в суд ФИО1 не обращалась, решение суда о государственной регистрации перехода права на спорное имущество в Управлением Росреестра по Курской области не представлялось.

В связи с чем, решением регистрирующего органа в указанной части права и интересы административного истца ФИО1 нарушены не были, и могут быть реализованы в ином судебном порядке.

Более того, согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Конкрит», деятельность юридического лица прекращена 29.12.2012г. в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении процедуры конкурсного производства, в связи с чем, заявитель не был лишен возможности обратиться в установленном Законом о регистрации порядке за государственной регистрацией перехода права на спорное имущество в период с 12.05.2012г. по 29.12.2012г., то есть до ликвидации юридического лица.

Продажа имущества юридического лица, признанного несостоятельным (банкротом) осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством РФ осуществляется путем проведения конкурса.

При этом, продажа имущества должника осуществляется в порядке, предусмотренном п.3-19 ст. 110 и п.3 ст. 111 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с учетом особенностей, установленных ст. 139 указанного Закона, в том числе организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника, оганизатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.3 ст.111 указанного Федерального закона, продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат: недвижимое имущество; ценные бумаги; имущественные права; заложенное имущество; предметы, имеющие историческую или художественную ценность; вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).

Регулирующим органом могут быть определены иные виды имущества (в том числе имущественных прав), подлежащие обязательной продаже на торгах, проводимых в электронной форме.

Поскольку данные требования Закона не были в полном объеме выполнены, а именно организатором торгов не был размещен на сайте www.fabrikant.ru перечень выставляемого на торги имущества по «Публичному предложению продавца №», в том числе идентифицирующие признаки продаваемых объектов, учитывая, что доказательств обратного административным истцом не представлено, решение Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации по изложенному основанию также является законным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что решения Управления Росреестра по <адрес>, выраженные в сообщениях от 09.02.2017г. №, №, №, №, №, №, №, № об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, со следующими кадастровыми номерами: одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером №; одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером №; битумохранилище с кадастровым номером № здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером № здание с кадастровым номером №; здание с кадастровым номером № является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 218 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления административного истца ФИО1 <данные изъяты> к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными отказов в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: