Решение № 2-3707/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-3707/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

при секретаре Тимаковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3707/2025 по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к Администрация г.о.Тольятти о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследником которой является истец. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, в том числе, нежилое помещение, состоящее из комнат на 1 этаже №<данные изъяты>., а также нежилое помещение, состоящего из комнат на 1 <данные изъяты>. Истица приняла указанное выше наследственное имущество, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес> от 31.08.2004 года и <адрес> от 31.08.2004 года. Данное наследственное имущество, умершая ФИО2 унаследовала от умершего ФИО3. Данное наследственное имущество является частью нежилого помещения, приобретенное умершим ФИО3 у ЗАО «Автомобиль - Люкс», что подтверждается Договором от 25.08.1998 года, актом приема-передачи нежилого помещения от 06.04.2000 года, соглашением от 03.05.2000 года. Согласно Договора от 25.08.1998 года, акта приема-передачи нежилого помещения от 06.04.2000 года, соглашения от 03.05.2000 года, а также справки МУП «Инвентаризатор» от 14.04.2000 года частью здания являются места общего пользования, общей площадью 97,3 кв.м., с номерами по плану: 32 - холл, 33 - тамбур, 35а - коридор, 36 - туалет. Согласно ответа на запрос МУП «Инвентаризатор» № от 23.07.2014 комнаты 1 этажа с номерами по плану 35а (коридор) и 36 (подсобное), находящиеся в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, являются частями встроенного нежилого помещения, комнаты 1 этажа с номерами по плану 32 (холл) и 33 (тамбур) местами общего пользования встроенных нежилых помещений. Данные места общего пользования, является наследственными и входят в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. Однако при оформлении наследственного имущества умершего ФИО3, на указанные места общего пользования не были выданы свидетельства о праве на наследство. Распоряжением Заместителя главы городского округа Тольятти от 14.03.2018 № 1889-р/5 «О присвоении адреса помещению» и Распоряжением Заместителя главы городского округа Тольятти от 14.04.2018 № 2892-р/5 «О внесении изменений в распоряжение Заместителя главы городского округа Тольятти от 14.03.2018 № 1889-р/5 «О присвоении адреса помещению», нежилому помещению, образованному в результате объединения, указанных выше нежилых помещений, был присвоен адрес: <данные изъяты>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд с учетом уточнения, включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти <данные изъяты>, места общего пользования, общей площадью 97,3 кв.м, а именно: 32 (холл), 33 (тамбур), 35а (коридор), 36 (туалет).

Признать за истицей право собственности на комнаты первого этажа с номерами по плану 32 (холл), 33 (тамбур), 35а (коридор), 36 (туалет), находящихся в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

28.10.2019 Центральным районным судом г.Тольятти Самарской области по гражданскому делу №2-3740/2019 по иску ФИО4 к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования, вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 26.12.2024 по гражданскому делу № 2-4624/2024 по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к ООО «Электрон» об исключении помещений из общедомовой собственности, требования истца удовлетворены.

Определением Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 12.05.2025, удовлетворено заявление о ФИО4 о пересмотре гражданского дела №2-3740/2019 по новым обстоятельствам, производство по делу возобновлено. При новом рассмотрении гражданскому делу присвоен номер № 2-3707/2025.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследником которой является истец ФИО4

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из нескольких нежилых помещений:

нежилое помещение, состоящее из комнат на 1 этаже №№ 11,11 А,13,13А,31,31А,31Б (ЗДАНИЕ ЛИТ.А-МАГАЗИН), кирпичное, по адресу: <данные изъяты>

нежилое помещение, состоящего из комнат на 1 этаже №№ 12,14,15,35,37,38,39,40,40А,41,41А,45А (здание ЛИТ.А), кирпичное, по адресу: <данные изъяты>

Выдано свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес> от 31.08.2004 года, №<адрес> от 31.08.2004 года.

Истец приняла указанное наследство.

Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти №-р/5 от 13.04.2018 года нежилому помещению, образованному в результате объединения нежилые помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

25 августа 1998 года между ЗАО «Автомобиль-Люкс» и ФИО3 заключен договор купли-продажи кирпичной части строения. Расположенного по адресу: г<данные изъяты>

06 апреля 2000 года имущество передано по акту приема-передачи.Соглашением от 3 мая 2000 года между ЗАО «Автомобиль-Люкс» и ФИО3 установлены дополнительные данные в договор купли-продажи, позволяющие установить отчуждаемый объект, расположенный по адресу <данные изъяты> В соглашении поименованы места общего пользования общей площадью 97,3 кв.м, в том числе 32-холл, 33 – тамбур, 35а – коридор, 36 – туалет.

В отношении объектов недвижимости - нежилое помещение, состоящее из комнат на 1 этаже №№ 11,11 А,13,13А,31,31А,31Б (ЗДАНИЕ ЛИТ.А-МАГАЗИН), кирпичное, по адресу: <данные изъяты> в отношении ФИО3 зарегистрировано право собственности 18 апреля 2002 года по реестру №, зарегистрированных в Тольяттинском филиале Самарской областной регистрационной палаты 10 июня 2002 года, выдано свидетельство <данные изъяты> от 20 июня 2002 года; в отношении объектов недвижимости - нежилое помещение, состоящего из комнат на 1 этаже №№ 12,14,15,35,37,38,39,40,40А,41,41А,45А (здание ЛИТ.А), кирпичное, по адресу: <данные изъяты>. в отношении ФИО3 зарегистрировано право собственности 18 апреля 2002 года по реестру №, зарегистрированных в Тольяттинском филиале Самарской областной регистрационной палаты 12 августа 2002 года, выдано свидетельство <данные изъяты> от 12 августа 2002 года.

Судом установлено, что объект, расположенный по адресу <адрес> (один) в котором расположены спорные объекты недвижимости является многоквартирным домом с расположенным в нем нежилыми помещениями.

Право собственности на помещения, площадью 107,9 кв.м и 152,7 кв.м, зарегистрировано за ФИО4 в установленном действующим законодательством порядке.

Право собственности на помещения, площадью 97,3 кв.м, зарегистрировать за истцом не представляется возможным, поскольку отец истца при жизни не зарегистрировал право собственности на данные помещения.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением суда от 26 декабря 2024 года по гражданскому делу №2-4624/2024 по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к ООО «Электрон» об исключении помещений из общедомовой собственности, исковые требования удовлетворены. Исключены из общей домовой собственности места общего пользования, общей площадью 97,3 кв.м: 32-холл, 33-тамбур, 35а-коридор, 36-туалет и они признаны местами общего пользования встроенных нежилых помещений №№ 11, 11а, 13, 13а, 31, 31а, 31б (здание лит. А-магазин); № 12, 14, 15, 35, 37, 38, 39, 40, 40а, 41, 41а, 45а (здание лит. А).

Из представленной в материалы гражданского дела технической документации усматривается, что спорные помещения: общей площадью 97,3 кв.м: 32-холл-76,5 кв.м; 33-тамбур-5 кв.м; 35а-коридор-14,4 кв.м; 36-туалет-1,4 кв.м., расположены на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, в той части, где расположены встроенные нежилые помещения, принадлежащие истцу ФИО1 на праве собственности.

По данным реестра технической документации МП «Инвентаризатор» и результатов технической инвентаризации 10.12.1999 года комнаты 1 этажа с номерами по плану 35а (коридор) и 36 (подсобное), находящиеся в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> являются частями встроенного нежилого помещения, комнаты 1 этажа с номерами по плану 32 (холл) и 33 (тамбур) местами общего пользования встроенных нежилых помещений.

Судом при рассмотрении дела по вновь открывшимся обстоятельствам установлено, что помещения первого этажа общей площадью 97,3 кв.м: 32-холл, 33-тамбур, 35а-коридор, 36-туалет, являются местами общего пользования встроенных нежилых помещений №№ 12, 14, 15, 35, 37, 38, 39, 40, 40а, 41, 41а, 45а (здание лит. А), изолированы от общего имущества МКД и доступны исключительно для собственников встроенных нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>. Спорные помещения поименованы в соглашении от 03.05.2000 года, заключенном между ЗАО «Автомобиль-Люкс» и ФИО3 в качестве отчуждаемого объекта, расположенного на 1 этаже (литера А), по адресу: <данные изъяты> собственником которого являлся умерший ФИО3, и впоследствии его наследник ФИО2, умершая <данные изъяты> года. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что помещения первого этажа общей площадью 97,3 кв.м: 32-холл, 33-тамбур, 35а-коридор, 36-туалет, также были в собственности ФИО3 на момент его смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается приятие наследства по условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, поскольку ФИО4 вступила в права наследования после смерти ФИО2, унаследовавшей имущество ФИО3, и имеет право на наследство по закону, то следовательно, у ФИО4 как наследника, обратившегося к нотариусу после смерти ФИО2, возникает право собственности на спорные помещения в порядке наследования.

Судом также установлено, что иные лица притязаний в отношении спорного недвижимого имущества не имеют.

При указанных выше обстоятельствах признание за истцом права собственности на помещения первого этажа, общей площадью 97,3 кв.м, с номерами по плану: 32 (холл), 33 (тамбур), 35а (коридор), 36 (туалет), находящихся по адресу: <данные изъяты>, является единственным возможным способом защиты нарушенного права.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку на момент подачи иска в суд, срок принятия наследства после смерти ФИО3 истек, то суд приходит к выводу, что требования истца о включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, мест общего пользования, общей площадью 97,3 кв.м, а именно: 32 (холл), 33 (тамбур), 35а (коридор), 36 (туалет), удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> – удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> г.р., право собственности в порядке наследования на помещения первого этажа, общей площадью 97,3 кв.м, с номерами по плану: 32 (холл), 33 (тамбур), 35а (коридор), 36 (туалет), находящихся по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025.

Судья Т.Е.Апудина