Решение № 2-1367/2017 2-1367/2017~М-1252/2017 М-1252/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1367/2017

Дело № 2-1367/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 26 сентября 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Белоглазовой Н.С.,

представителя истца АО Банк «Северный морской путь» ФИО1,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя АО «Северный морской путь Банк» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца АО «Северный морской путь Банк» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что <дата обезличена> между АО «ИнвестКапиталБанк» и ООО «Премиум» был заключен кредитный договор о предоставлении кредита на сумму ... руб. под 17 % годовых. Однако, в нарушение условий договора, заемщик обязательств по возврату кредитных денежных средств и уплаты процентов не исполнял. В связи с этим решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена>, исковые требования ОАО Банк «Инвестиционный Капитал» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ООО «Премиум» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с обращением взыскания на квартиру, общей площадью 37 кв.м., принадлежащей ФИО2, по адресу: РБ., <адрес обезличен> с определением способа реализации имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ... руб. В установленном законом порядке Банк зарегистрировал право собственности на квартиру общей площадью 37 кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. Однако, в настоящее время в вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают ФИО2 и ФИО3 В связи с этим Банком <дата обезличена> в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиками не исполнено.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО Банк «Северный морской путь» ФИО1, поддержав заявленные требования, просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились.

В соответствие со ст. 113 ГПК РФ - лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При этом судебные повестки на <дата обезличена> и <дата обезличена> направлены судом ответчикам ФИО2 и ФИО3 по месту их жительства, по адресу: РБ., <адрес обезличен> и возвращены в суд почтовой организацией с отметкой на почтовом конверте «истек срок хранения». На всех почтовых конвертах имеется информация о неоднократном уведомлении ответчиков о наличии заказной корреспонденции на их имя.

Между тем, возвращение заказного письма с отметкой оператора связи «истек срок хранения» подтверждает соблюдение судом требований процессуального закона по извещению лица, участвующего в деле.

В судебное заседание представитель Отделения по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району, извещенный надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения дела, также не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей требования истца обоснованным, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантировано судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Исходя ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> взыскана солидарно с ООО «Премиум», ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7 и ФИО6 в пользу ОАО банк «Инвестиционный капитал» задолженность по кредитному договору в размере ... руб. 91 коп., в том числе ... руб. 82 коп. – основной долг, ... руб. 09 коп. – проценты, ... руб. 00 коп. – пени за просрочку платежей, 4 000 руб. – штрафы, с обращением взыскания на квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., этаж 6, принадлежащую на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО6 и ФИО7, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Определен способ реализации имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в размере ... руб. Обращено взыскание на квартиру, общей площадью 37 кв.м., этаж 1, принадлежащую ФИО2, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, с определением способа реализации имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в размере ... руб.

При этом Решение Мелеузовского районного суда РБ. вступило в законную силу <дата обезличена>.

Как следует из представленных материалов, собственником квартиры, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, является АО Банк «Северный морской путь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

В связи с этим, истцом <дата обезличена> в адрес ответчиков было направлено требование собственника жилого помещения о выселении и снятии с регистрационного учета, по адресу: РБ., <адрес обезличен> в течение 5 дней с момента получения, однако данное требование ответчиком не исполнено.

Согласно справки ООО «Дом-Сервис» <№> от <дата обезличена>, по адресу: РБ., <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена><№> «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что регистрация граждан по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В связи с этим, суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми АО «Северный морской путь Банк» как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Северный морской путь Банк» обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащим АО «Северный морской путь Банк» нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истец АО «Северный морской путь Банк» просил взыскать с ответчиков возврат государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

При этом оплата истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями <№> от <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного суд, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования представителя АО «Северный морской путь Банк» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Северный морской путь Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: А.Р. Байрашев.

...

...

...

...