Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-373/2017 М-373/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-500/2017

дело № 2-500/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В.,

с участием: представителя истца М.Ж.Б., представителя ответчика Е.С.А. - адвоката М.Т.А.,

при секретаре: Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к ФИО14 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Спасский сельсовет <адрес> обратилась в суд с названным иском, указав, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Е.М.В. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью 13 га, из состава земель, ранее выделенных колхозу «Россия» <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIX ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Е.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживала одна. По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> З.Е.В. наследником умершей ФИО15. является Е.А.Е., умерший ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса <адрес> П.Л.А. наследником Е.А.Е. является жена Е.Т.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником Е.Т.М. является сын – ФИО16 Ни ФИО17 ни её вероятные наследники не передали земельную долю, находящуюся у ФИО18 в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ей иным образом в течение последних трех лет и более. Администрация МО Спасский сельсовет <адрес> подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля ФИО19 входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Спасский сельсовет <адрес> на земельную долю, общей площадью 13 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза «Россия» <адрес>, принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю ФИО20

В судебном заседании представитель истца М.Ж.Б., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Е.С.А. и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат М.Т.А.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат М.Т.А., действуя в интересах ФИО21 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований МО Спасский сельсовет <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО22 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIX ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 13 га сельхозугодий с оценкой 248 баллогектара, на землях колхоза «Россия»

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей колхоза «Россия», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление за №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 16.00 часов в сельском доме культуры <адрес> состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей.

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Спасский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, в связи с тем, что нет кворума, собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей.

Таким образом, суду представлены доказательства, что истцом соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> З.Е.В. в нотариальной конторе заведено наследственное дело № к имуществу ФИО23 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является Е.А.Е., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Е.А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из сообщения нотариуса <адрес> П.Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № к имуществу Е.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась Е.Т.М..

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Е.Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с сообщением нотариуса <адрес> П.Л.А. наследником имущества умершей Е.Т.М. является сын Е.С.А.

Согласно справке администрации МО Спасский сельсовет, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации: КФХ А.А.Н., КФХ З.А.Д., КФХ ИП П.Ф.В.

Из справок главы КФХ А.А.Н., главы КФХ З.А.Д., главы КФХ П.Ф.В. следует, что земельная доля, принадлежащая ФИО24 в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Право собственности Е.А.Е. на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано.

Таким образом, ни ФИО25 ни ее предполагаемый наследник ФИО26 земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, не распорядились.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования администрации МО Спасский сельсовет <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к Е.С.А. о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью 13 (тринадцать) га. в земельном участке сельскохозяйственного назначения <данные изъяты><адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXIX ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Е.М.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбачева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

Председательствующий Т.В. Горбачева