Решение № 2-1821/2019 2-1821/2019~М-1729/2019 М-1729/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1821/2019

К делу № 2 – 1821/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 24 сентября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о согласовании границ и площади земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд и просят считать границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> установленной и согласованной со всеми заинтересованными лицами, внести изменения в сведения ГКН, а также считать установленной и согласованной границу и площадь в размере 385 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 06.06.2019 года по заявлению ФИО1 без заявления собственников и заинтересованных лиц.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об установлении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, площадью 414 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.29-30,35,36) и расположенной на нем ? долей жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 69,9 кв.м. (л.д.31,33), с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.09.2017 года является собственником 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м. и расположенной на нем 1/8 долей жилого дома с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> (л.д.32).

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об установлении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, площадью 414 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.29-30, 35,37) и расположенной на нем ? долей жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 69,9 кв.м. (л.д.34,), с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 являются совладельцами истцов ФИО1 и ФИО2 При этом ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок, и расположенной на нем ? долей жилого дома по <адрес> в <адрес>. ФИО4 принадлежит 1/8 доля в праве собственности на земельный участок и расположенной на нем 1/8 долей жилого дома, по <адрес><адрес><адрес> (л.д.10-13).

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что расхождение конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ, и конфигурации, содержащейся в документах, указанных в п.70 Приказа МЭР №921 от 08.12.2015 года в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельного участка для населенных пунктов. Границы земельного участка обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями по всему периметру-забор. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 385 кв.м.(л.д.14-15). Кадастровым инженером был подготовлен чертеж земельных участков и их частей, а также акт установления и согласования границ земельного участка по <адрес> в <адрес> для подписания и внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

С целью внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости и в единый государственный реестр недвижимости, истцы неоднократно направляли в адрес ответчиков телеграммы с просьбой явиться в филиал ГАУ «МФЦ КК» в Ейском районе по адресу: <адрес> для подписания акта установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и заявления о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета и в единый государственный реестр недвижимости, относительно указанного земельного участка (л.д.19,20,21,22,24,25).

Однако, в связи с отсутствием заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ФИО3, государственный кадастровый учет в отношении земельного участка по <адрес> в <адрес>, был приостановлен до 15.10.2019 года (л.д.28).

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и требует их совместного обращения в кадастровую палату, что при наличии указанных обстоятельств невозможно выполнить и явилось, в том числе, основанием для обращения истцов в суд, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Считать границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> установленной и согласованной со всеми заинтересованными лицами, внести изменения в сведения ГКН, а также считать установленной и согласованной границу и площадь в размере 385 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 06.06.2019 года по заявлению ФИО1 без заявления собственников и заинтересованных лиц.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме 27.09.2019 года.

Председательствующий