Решение № 2-1798/2020 2-1798/2020~М-1474/2020 М-1474/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1798/2020

Дело № 2-1798/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2020 года

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего - судьи Морозовой Н.С.,

при секретаре Лепилове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело № 2-1798/2020 по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 с требованием: взыскать задолженность по кредитному договору № от 08 июня 2011 года в размере 651373 руб. 34 коп., в том числе: задолженность по основному договору – 619047 руб. 03 коп., задолженность по процентам – 29442 руб. 13 коп., задолженность по пени – 2884 руб. 18 коп.; расторгнуть кредитный договор № от 08 июня 2011 года с момента вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на задолженное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1768800 руб.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истцом указано, что 08 июня 2011 года между АКБ «Тверьуниверсалбанк» (ОАО) (кредитор) и ФИО1, ФИО2 (заемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1200000 руб., сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка по кредиту установлена в соответствии с п.п. 1.1, 1.1.1 кредитного договора, а заемщики обязались его возвратить кредитору на условиях кредитного договора. Кредит предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность ФИО2 – 1/2 доли в праве собственности и ФИО1 – 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Кредит банком предоставлен, что подтверждается банковским ордером № 49 от 17 июня 2011 года. 15 июля 2011 года было зарегистрировано право собственности заемщиков на квартиру. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на указанную квартиру. Права залогодержателя в силу закона удостоверены закладной. Закладная оформлена надлежащим образом и содержит все необходимые данные о залогодателях. 02 сентября 2011 года права на закладную были переданы Тверскому областному фонду ипотечного кредитования, 08 сентября 2011 года права на закладную переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». 14 марта 2018 года АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» было переименовано в АО «ДОМ.РФ». Учитывая, что договором предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно), а ответчики систематически нарушали сроки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование кредитом, истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и процентов за период пользования кредитом, а также уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита. Заемщики в нарушение условий договора перестали выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им надлежащим образом. Заемщикам были направлены уведомления с требованием о досрочном погашении задолженности по договору. До настоящего времени требования ответчиками не исполнены. По состоянию на 29 июня 2020 года включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 651373 руб. 34 коп., в том числе: 619047 руб. 03 коп. – задолженность по основному долгу, 29442 руб. 13 коп. – задолженность по процентам, 2884 руб. 18 коп. – задолженность по пени. В виду неисполнения ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств по договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру. Размер обязательств, обеспечиваемых залогом, превышает 5% от размера залоговой стоимости предмета залога, определенной договором об ипотеке, период просрочки исполнения обязательств составляет более 3 месяцев, в связи с чем истец просит обратить взыскание на предмета залога. Начальную продажную стоимость квартиры следует установить исходя из рыночной стоимости предмета залога, указанной в отчете об оценке № 22528-АИ/ВТБ-С/20 от 11 июня 2020 года в размере 2211000 руб. Учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета об оценке, то она должна быть установлена в размере 80% от рыночной стоимости, что составляет 1768800 руб. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, истец считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Определением от 10 сентября 2020 года, вынесенным в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела и занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебное заседание не явились истец - АО «ДОМ.РФ», ответчики ФИО1 и ФИО2, третье лицо - Управление Росреестра по Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, направленные в их адрес судебные извещения вернулись в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», о причинах не явки суду не сообщили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд расценивает действия ответчика как злоупотребление правом истца на судебную защиту.

Третье лицо - Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в суд не направило, не просило об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя, сведений о причинах неявки не представило, не представило суду свои возражения или пояснения относительно требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

От истца - АО «ДОМ.РФ» не поступило возражений против вынесения заочного решения по гражданскому делу.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из кредитного договора № от 08 июня 2011 года, между АКБ «Тверьуниверсалбанк» (ОАО) (кредитор) и ФИО1, ФИО2 (заемщики) заключен кредитный договор, предметом которого является: кредитор обязуется предоставить заемщикам кредит, а заемщики обязуются его возвратить кредитору на условиях, в том числе: сумма кредита – 1200000 руб.; срок кредита – 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита; процентная ставка по кредиту – 13% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по последнее число месяца (включительно), в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки на приобретаемое жилое помещение; 11,7% годовых, с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотека на приобретаемое жилое помещение по дату фактического возврата кредита (включительно) (п. 1.1).

В соответствии с п. 1.1.1 кредитного договора стороны пришли к соглашению, что в период исполнения заемщиками обязательств, установленных п. 4.1.8 в части п. 4.1.5.2 настоящего договора процентная ставка по кредиту составляет: 13% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по последнее число месяца (включительно), в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки на приобретаемое жилое помещение; 11 процентов годовых, с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки на приобретаемое жилое помещение по дату фактического возврата кредита (включительно).

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита – 14084 руб. (п. 1.1.3 кредитного договора).

Согласно п. 1.2 кредитного договора заемщики обязуются вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность ФИО2 – 1/2 доли в праве собственности и ФИО1 – 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей проектной стоимостью 48,4 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме, стоимостью 1720000 руб. путем участия по договору уступки права требования № № от 19 апреля 2011 года, дополнительному соглашению № 1 от 06 июня 2011 года к договору уступки права требования №У-02 от 19 апреля 2011 года, заключенными между ОО Фирма «УСР», ФИО1 и ФИО2 (п. 1.3 кредитного договора).

В силу п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является, в том числе ипотека квартиры в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)».

Кредит банком предоставлен, что подтверждается материалами дела.

15 июля 2011 года было зарегистрировано право собственности заемщиков на квартиру по адресу: <адрес>.

Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на указанную квартиру.

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по кредитному договору, однако заемщики погашение задолженности по кредитному договору производили несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

Оплата в счет погашения задолженности должниками надлежащим образом не производилась.

Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица, свободны в заключении договора. Стороны могут заключать договор, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иным правовыми атаками (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержаться в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные положения по договору займа применяются к кредитному договору.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 02 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров, если иное не установлено федеральным законом; в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Все существенные условия содержатся в кредитном договоре № от 08 июня 2011 года.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по заключенному между сторонами договору, в связи с чем им направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора.

Требования не исполнены, задолженность перед банком не погашена.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору и (или) погашения кредитной задолженности досрочно, ответчиками, исходя из бремени доказывания не представлено.

В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 и ФИО2 обязательств по кредитному договору возникла задолженность перед АО «ДОМ.РФ», общий размер которой составляет 651373 руб. 34 коп., в том числе: задолженность по основному договору – 619047 руб. 03 коп., задолженность по процентам – 29442 руб. 13 коп., задолженность по пени – 2884 руб. 18 коп.

Представленный истцом расчет проверен, признан верным и принят судом, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности по кредитному договору судом при рассмотрении дела не установлено.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

С учетом изложенного и в связи с тем, что задолженность по кредитному договору ответчиками на момент рассмотрения дела не погашена, исковые требования о расторжении кредитного договора № от 08 июня 2011 года, также подлежат удовлетворению.

Права залогодержателя в силу закона удостоверены закладной. Закладная оформлена надлежащим образом и содержит все необходимые данные о залогодателях.

02 сентября 2011 года права на закладную были переданы Тверскому областному фонду ипотечного кредитования, 08 сентября 2011 года права на закладную переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

14 марта 2018 года АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» было переименовано в АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, при этом в силу указанной статьи к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу ипотеки.

Согласно ст. 3 указанного Закона за счет заложенного имущества удовлетворяются требования по уплате залогодержателю основной суммы долга (кредита), процентов за Пользование кредитными средствами, требования, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (в частности, неустойки, штрафы, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства), судебные издержки и расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество, расходы по реализации заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 78 Закона «Об ипотеке», жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, выводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В связи с неисполнением заемщиками условий кредитного договора залогодержатель (кредитор) в соответствии с условиями кредитного договора, п. 1 ст. 50, ст. 54 «Закона об ипотеке», ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Обращая взыскание на предмет залога, суд исходит из достоверно установленного обстоятельства, что со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательств по погашению кредита, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность.

В соответствии с отчетом № 22528-АИ/ВТБ-С/20, составленным ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр» 11 июня 2020 года, об оценке стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, рыночная стоимость данной квартиры составляет 2211000 руб.

Учитывая изложенное, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению с установлением начальной продажной цены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 45,7 кв.м, в размере 1768800 руб. (80% от 2211000 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца - АО «ДОМ.РФ» по доверенности ФИО3 поступило ходатайство, в соответствии с которым истец не поддерживает свои требования в части взыскания задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска в суд. Кроме того, представитель истца - АО «ДОМ.РФ» по доверенности ФИО3 просит суд судебные расходы, а именно: государственную пошлину в размере 21714 руб. взыскать с ответчиков.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины не имеется, расходы по оплату государственной пошлины подлежат возмещению истцу в полном объеме, что составит 21 714 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от 08 июня 2011 года, заключенный между акционерным коммерческим банком «Тверьуниверсалбанк» (открытое акционерное общество) и ФИО1 и ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от 08 июня 2011 года в размере 651373 руб. 34 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 21714 руб., а всего: 673087 (шестьсот семьдесят три тысячи восемьсот семь) руб. 34 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, посредством продажи с публичным торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 1768800 руб.

Решение суда в части расторжения кредитного договора, обращения взыскания на заложенное имущество и взыскания в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженности по кредитному договору № от 08 июня 2011 года в размере 651373 руб. 34 коп. в исполнение не приводить в связи с их добровольным удовлеторением ответчиками.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09 ноября 2020 года.

Дело № 2-1798/2020