Решение № 2-678/2024 2-678/2024~М-342/2024 М-342/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-678/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Досковской Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Кудриной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежат земельные доли площадью 22,8 га в колхозе «Первое мая» <адрес>, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная надпись 7201 от ДД.ММ.ГГГГ из них пашни 9 га, сенокоса 5 га, пастбищ 8,8 га. Свидетельство право собственности на земельный участок выдано на основании распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ При этом самому колхозу им.Первого Мая <адрес> было выдано Свидетельство о коллективно-долевой собственности на землю № П-97 от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 15155 га, из них 5 787 га пашни, 3 665 га. сенокос, 5 793 га., пастбищ, данный земельный участок поставлен на учет, имеет кадастровый номер №. В 2024 г. она решила оформить земельный пай принадлежащей ей на праве собственности, путем формирования земельного участка и выдела из общей долевой собственности колхоза. Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка в счет земельной доли, имелась публикация в газете «Илецкая защита». Однако согласно уведомлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственной регистрации образованного земельного участка отказано в связи с тем, что сведениям о земельном участке с кадастровым номером № присвоен статус «архивный». Данный статус присвоен на основании того, что из указанного земельного участка в счет земельных долей были произведены выделы и регистрации прав на выделение другим собственникам земельных долей. Между тем, существующее на местности фактическое расположение уже выделенных земельных участков противоречит сведениям ЕГРН о полном использовании площади земли, предназначенной под размещение земельных паев и входящей в состав земельного участка единого землепользования. В пределах земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № сохранились входящие в его состав свободные части, которые не входят в границы выделенных других земельных участков. Таким образом, возникло противоречие, препятствующее ей надлежащим образом оформить образованный в счет земельных долей земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образуемый проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором решение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктами 1-6 ст. 13 указанного закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником земельной доли 22,8 га, в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>, СПК (колхоз) Первомайский (колхоз имени «1-го Мая»).

В счет принадлежащих ей земельных долей в праве собственности истец решила выделить земельный участок площадью 22,8 га.

Истец, реализуя свое право, предусмотренное указанными нормами, обратилась к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих документов.

Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ прошел соответствующую процедуру межевания, составлено заключение кадастрового инженера.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в местной газете «Илецкая Защита» выпуск от ДД.ММ.ГГГГ № (11731).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 228 000 кв.м, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:29:1213001. Возражений от заинтересованных лиц, относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков, не поступало. На основании кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельному участку с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ присвоен статус «Архивный» в связи с полным выделом из него земельных участков в счет земельных долей, в связи с чем образовать земельные участки не представляется возможным.

Из отзыва администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области на исковое заявление следует, что возражений в части заявленных требований не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.

Таким образом, судом установлено, что сформированный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации земельный участок площадью 15 155 га, в колхозе «Первое Мая» <адрес>, в счет земельных долей, принадлежащих ФИО2, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в который входили ее земельные доли. Наложений земельного участка на другие участки, пересечения границ других земельных участков не имеется. Вновь образованный земельный участок расположен на фактически свободной части земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №. Чьих-либо прав и законных интересов не нарушает.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО7 к администрации Муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО8 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образуемый проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Власенкова С.В.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2024 года.