Решение № 2-1518/2017 2-1518/2017~М-1329/2017 М-1329/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1518/2017

№2-1518/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черняновского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черняновского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В своем заявлении ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м с КН № расположенный по адресу: <адрес>. В 1960 г. на данном земельном участке ею был построен жилой дом. Так как на тот момент, никаких разрешающих документов на осуществление строительства не требовалось, то разрешения на строительство у нее не имеется. В настоящее время ФИО1 решила зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, однако в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на спорный жилой дом ей было отказано в связи с тем, что у нее отсутствует разрешение на строительство дома и проектная документация.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковое требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что согласно техническому заключению жилой дом соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи, с чем его дальнейшая эксплуатация возможна. Просит удовлетворить требования ФИО1

Ответчик - представитель администрации Черняновского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № по <адрес>.

На данном земельном участке, расположен жилой <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги Черняновского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области спорный жилой дом числится за ФИО1 на основании индивидуального строительства с 1960 года.

Из справки, выданной администрацией Черняновского сельского <адрес>, следует, что объект индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом и не является самовольным строением, проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и иные разрешительные документы на момент строительства дома не требовались и не изготавливались.

Согласно техническому заключению ООО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. Следовательно, эксплуатация жилого дома по своему функциональному назначению возможна.

Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером по состоянию на 27.02.2017 г. усматривается, что жилой дом расположен в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Год завершения строительства 1960. Общая площадь жилого дома составляет 71,1 кв.м.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева