Решение № 2-242/2019 2-242/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-242/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Шохоновой Н.В., при секретаре Васильевой Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Аларь» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, д. Куркат, <Адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Аларь».

В обоснование заявленного требования истец указал следующие обстоятельства.

Он с 1981 года по настоящее время проживает по адресу: <Адрес изъят>, д. Куркат, <Адрес изъят>. Данная квартира принадлежала совхозу «Аларский», который ликвидирован и исключен из Единого реестра юридических лиц. Его квартира не была передана на баланс муниципального образования «Аларь» поэтому он не может оформить данную квартиру в собственность. Земельный участок, на котором расположена квартира, им зарегистрирован в собственность. Более 30 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное требование и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО «Аларь» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил своё согласие с исковым требованием истца.

Третье лицо – А исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Паспортом серии 6201 <Цифры изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <Адрес изъят>, удостоверяется личность истца, как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <Адрес изъят>. В разделе «Место жительства» указана регистрация по адресу: <Адрес изъят>, д. Куркат, <Адрес изъят>.

Согласно выписке из похозяйственной книге по адресу: д. Куркат, <Адрес изъят> значатся ФИО1, (муж) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В, (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии трудовой книжки ФИО1, установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят в совхоз «Аларский» трактористом в отделение <Цифры изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ переведен в совхоз «Ныгдинский» в связи разукрупнением совхоза.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес изъят> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, д. Куркат, <Адрес изъят>2, значится ФИО1.

Согласно техническому плану помещения объект недвижимости – жилая квартира, общей площадью 64,9 кв.м., расположена по адресу: <Адрес изъят>, д. Куркат, <Адрес изъят>.

Согласно справке администрации МО «Аларь» ФИО1 проживает по адресу: <Адрес изъят>, д. Куркат, <Адрес изъят>, с 1981 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <Адрес изъят>, отсутствуют.

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей Д, Ф суду показали, что спорная квартира в 1981 году была предоставлена истцу как работнику совхоза «Аларский», с указанного периода и по настоящее время проживает в ней, никуда не уезжал, пользуется квартирой как своей собственной, производит за свой счет ремонт.

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела судом установлено что, в 1981 году истец ФИО1 вселился в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, д. Куркат, <Адрес изъят>, с указанного периода и по настоящее время истец как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет данной квартирой как своей собственной.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что ФИО1, не являясь собственником жилой квартиры, начиная с 1981 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес изъят>, д. Куркат, <Адрес изъят>, в связи с чем считает требования ФИО1 законными и обоснованными, истец правомерно просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <Адрес изъят>, право собственности в силу приобретательной давности: на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 64,9 квадратных метров.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Председательствующий Н.В. Шохонова