Решение № 2-1145/2019 2-1145/2019(2-5310/2018;)~М-4370/2018 2-5310/2018 М-4370/2018 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1145/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 <данные изъяты> к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2 с семьей из 4 человек: жены ФИО3, сына ФИО4, дочери ФИО1 До настоящего времени истца постоянно проживает в квартире, несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала. Она и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилыми помещениями на условиях договора социального найма и имеют право на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 81,30 кв.м., в том числе жилой 51,40 кв.м. с порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что истица длительное время проживает в квартире, несет обязанности по ее содержанию, оплачивает предоставляемые услуги, ранее в приватизации не участвовала. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: администрации Железнодорожного района в г.Красноярске, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица ФИО7 ФИО6, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще. Управлением Росреестра по Красноярскому краю представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается, что предусмотрено ст.7 указанного закона.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2 с семьей из 4 человек: жены ФИО3, сына ФИО4, дочери ФИО1

На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоят: истица ФИО1, ФИО7 ФИО6, ФИО4, кроме того состоял в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, ФЛС.

Письмом МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 ФИО6 сообщает, что в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО7 ФИО6, ФИО2, ФИО4 представили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения <адрес> общая площадь квартиры оставила 83,1 кв.м., в том числе площадь квартиры – 81,7 кв.м., жилая площадь 51,4 кв.м.,

Справками МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» подтверждено, что истец ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 в г. Красноярске не реализовала, жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес> не приватизировано.

В Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах отдельного лица ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что подтверждается выпиской.

В подтверждение несения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги суду представлены счет–квитанции.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истица проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается исследованными судом материалами дела. В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцу в собственность занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, следовательно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

При фактическом вселении, проживании в жилом помещении и исполнении обязанностей нанимателя, наличии ордера на занятие жилого помещения, отсутствие договора социального найма, невключение жилого помещения в фонд муниципального имущества само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования спорным жилыми помещениями на условиях договора социального найма и имеет право на передачу указанной квартиры в ее собственность в порядке приватизации. При этом законность вселения и право пользования истицей данным жилым помещением ответчик не оспаривает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилое помещение в виде квартиры <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО7 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 81,30 кв.м., в том числе жилой 51,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 20.05.2019 года.